İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın prestijli konut kompleksinde yer alan 86 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 50 metre mesafededir. Geniş planı; уютная bir yatak odası, aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve muhteşem manzaralı bir balkon içerir; bu daireyi sahilde konforlu bir yaşam için ideal bir seçenek haline getirir.

Daireler№ 2355

Budva'da Daire №2355

Budva · Budva Rivierası
€380.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
86 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
-1/10
Yapım yılı
2016
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.419

Açıklama

Sizi, Zavala yarımadasındaki prestijli bir konut kompleksinde yer alan, Budva’nın en çekici noktalarından birinde bulunan lüks bir tek yatak odalı daireyle tanıştırıyoruz.

Konumun avantajları:

  • Karadağ kıyısının merkezi:Budva, tatil ve yaşam için ideal olan başlıca turistik şehirdir.
  • Ulaşım açısından elverişli:Tivat Havalimanı’na sadece 30 dakika.
  • Bölgenin en iyi plajları:her zevke uygun çok sayıda plaj ve açık kıyı, yumuşak ve konforlu bir iklim sunar.
  • Eğlence ve konfor:seçkin restoranlar, SPA merkezleri, gece kulüpleri, casinolar, su parkları, tenis kortları, fitness salonları – bunların hepsi yürüme mesafesindedir.

Daire hakkında:

  • Alan:86 m².
  • Manzara:denize nefes kesici panoramik manzara.
  • Altyapı:ana ihtiyaçlara yönelik anaokulları, okullar, sağlık kuruluşları ve diğer tesislerle gelişmiş bir şehir ortamı.

Budva, elverişli konumu sayesinde Karadağ’ın diğer tatil beldeleri arasında öne çıkar. Buradan ülkenin tüm köşelerine kolayca ulaşabilirsiniz: sahil şehirlerinden dağ turistik noktalarına kadar.

Zavala yarımadası – huzur ve mahremiyet

Kompleks, Budva ile Bečići sınırında, doğayla çevrili bir konumda yer almaktadır. Plaja ve sahil yürüyüş yoluna sadece 5 dakika.

Garantili deniz manzarası

Manzarayı bozabilecek yapılaşmanın olabildiği çoğu teklifin aksine, pencerelerinizden panoramik manzaranız değişmeden kalacaktır. Kompleks, düzenlenmiş bir bölgede yükseltili bir konumda yer almaktadır; bu da onu güzelliğe ve istikrara değer verenler için ideal bir seçim haline getirir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€380.000
Tapu devir vergisi
€16.000
€4.500 (3% × 150.000) + €11.500 (5% × 230.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€16.882
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €396.882

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu443 m
  • Market alışverişiBest352 m
  • EczaneHerbora421 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 m
  • Otobüs durağıZavala133 m
  • ATM646 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€380.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.890/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.952/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.983/ay
Aylık taksit
€1.755
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€266.000
Toplam faiz€155.316
Kredi tutarı
€266.000
Toplam faiz
€155.316
Toplam ödeme
€421.316

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€380.000
€4.419/m²№ 2355