İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva’nın modern konut kompleksinde yer alan 86 m² büyüklüğündeki geniş üç odalı daire, Adriyatik Denizi’ne sadece 400 metre mesafede konforlu bir yaşam için ideal bir yer olacaktır. Şirin bir balkona açılan aydınlık oturma odası, işlevsel mutfak ve özenle düşünülmüş planlama, her aile üyesinin kendi alanını bulacağı sıcak bir atmosfer yaratıyor. Bu, 390 000 EUR fiyatla kalite, konfor ve plajlara yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Daireler№ 2360

Budva’da Daire №2360

Budva · Budva Rivierası
€390.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
86 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
3/5
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€4.535

Açıklama

Budva’da yüksek konforlu yeni bir ev satılıktır. Mükemmel konum — park içinden denize sadece 3 dakikalık yürüme mesafesinde. Daire, asansörlü modern bir binanın 3. katında yer almaktadır.

Toplam alan 86 m² olup, 3 yatak odası, geniş bir oturma odası, yerden ısıtmalı 2 banyo ve güzel manzaralı bir balkon içermektedir.

Fiyat — 390.000 euro. Fiyata garaj dahildir.

Bu ev, konforlu bir yaşam veya tatil için idealdir. Sahibi olma fırsatını kaçırmayın!

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€390.000
Tapu devir vergisi
€16.500
€4.500 (3% × 150.000) + €12.000 (5% × 240.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.398
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €407.398

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija677 m
  • AnaokuluSmart-bee7 m
  • Market alışverişiMega Market62 m
  • EczaneAlthaea91 m
  • HastaneDom zdravlja434 m
  • RestoranKangaroo83 m
  • Otobüs durağıSlavija324 m
  • ATM69 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€390.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.940/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.003/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.035/ay
Aylık taksit
€1.802
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€273.000
Toplam faiz€159.403
Kredi tutarı
€273.000
Toplam faiz
€159.403
Toplam ödeme
€432.403

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€390.000
€4.535/m²№ 2360