Yapay Zeka Özeti

Budva'da yer alan 73 m²'lik şık daire, masmavi denize sadece 400 metre mesafededir. Özenle planlanmış yerleşim, iki уютlu yatak odası, geniş bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve açık havada mükemmel kahvaltılar için bir balkon içerir. Bu, konforlu yaşam veya prestijli tatil beldesinde kârlı bir yatırım için mükemmel bir seçenektir.

SatışDaireler#2468

Budva'da Daire №2468

Budva · Budva Rivierası
335 800 €

Özellikler

Alan
73 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/4
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
4 600 €

Açıklama

Budva’nın tam kalbinde, tatil beldesinin merkezinde yer alan, Eski Şehir’e sadece 400 metre mesafede bulunan özel bir daire satılıktır — şehrin tarihi ve eğlence merkezlerine arabayla sadece 5 dakika.

73 m² büyüklüğündeki daire, 2021 yılında tamamlanmış, asansörlü modern dört katlı bir binanın 1. katında yer almaktadır; zarif Akdeniz tarzında inşa edilmiştir. Bakımlı çevre düzeni ve şık cephe, binanın yüksek standartlarını vurgulamaktadır. Fiyata açık otopark dahildir.

Daire tamamen mobilyalıdır, oturmaya hazırdır — anahtar teslim. Geniş oturma odası mutfak alanıyla birleştirilmiştir, iki yatak odası vardır ve teras, deniz ile Budva Rivierası’nın panoramik manzarasını sunar — dinlenmek ve arkadaşlarla buluşmak için ideal bir yerdir.

Dairenin konumu onu özellikle aileler için cazip kılmaktadır: Adriatic College uluslararası okulu yürüme mesafesindedir.

Bu teklif, modern yaşam konforunu, prestijli konumu ve yatırım potansiyelini bir araya getiriyor — hem tatil amaçlı kullanım hem de kiralama için ideal bir seçimdir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
335 800 €
Tapu devir vergisi
13 790 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 290 € (5% × 185 800)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 607 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 350 407 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College41 m
  • AnaokuluFiksiklub704 m
  • Market alışverişiBoka 5137 m
  • EczaneMeditas374 m
  • HastaneDom zdravlja1.0 km
  • RestoranLokal222 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)255 m
  • ATMNLB243 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva590 m
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€335.800
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.671/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.725/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.753/мес
Monthly payment
€1.551
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€235.060
Total interest€137.250
Loan amount
€235.060
Total interest
€137.250
Total payment
€372.310

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

335 800 €
4 600 €/m²№ 2468