Yapay Zeka Özeti

104 m² alana sahip, iki yatak odalı lüks daireler, Budva'nın masmavi sahiline sadece 70 metre mesafede yer almaktadır. Bu, denize yakınlığı, üst düzey konforu ve gerçek bir Akdeniz tatil beldesi atmosferini takdir edenler için ideal bir seçimdir. Gayrimenkulün fiyatı 468.000 avrodur.

SatışDaireler#1777

Budva'da Daire No. 1777

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
468 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
104 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
11/16
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
70 m
m² başına fiyat
4 500 €

Açıklama

Budva’da denize sıfır lüks bir konut kompleksinde geniş üç odalı daire.

Dairenin yapısı: terasa çıkışı olan mutfaklı oturma odası, 2 banyo, terasa çıkışı olan iki yatak odası.

Daire, 16 katlı kompleksin ana kulesinin 11. katında yer almaktadır. Dairenin geniş teraslarından deniz, Aziz Nikola Adası ve Budva Eski Şehri’nin muhteşem manzarası açılmaktadır.

Dairenin iç dekorasyonunda lüks sınıf malzemeler ve sıhhi tesisat kullanılmıştır.

Yüksek tavanlar, panoramik pencereler, banyolarda yerden ısıtma.

Beş yıldızlı Tre Canne konut kompleksi, büyük bir yer altı otoparkı, kapalı havuzlu SPA, çatı katında açık havuz, panoramik manzaralı restoran gibi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Ayrıca kompleksin bünyesinde market, kafe, banka, eczane, güzellik salonu, diş kliniği ve giyim mağazaları bulunmaktadır.

Kompleksin yönetimi, giriş katında resepsiyonu bulunan profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir.

Komplekste 24 saat güvenlik ve birkaç asansör bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
468 000 €
Tapu devir vergisi
20 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 900 € (5% × 318 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 358 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 489 358 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija869 m
  • AnaokuluMoj Svjet296 m
  • Market alışverişi107 m
  • Eczane33 m
  • HastaneDom zdravlja461 m
  • RestoranEl Faro48 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses222 m
  • ATMCKB Banka29 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva675 m
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€468.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.328/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.404/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.442/мес
Monthly payment
€2.162
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€327.600
Total interest€191.284
Loan amount
€327.600
Total interest
€191.284
Total payment
€518.884

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

468 000 €
4 500 €/m²№ 1777