İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

104 m² alana sahip, iki yatak odalı lüks daireler, Budva'nın masmavi sahiline sadece 70 metre mesafede yer almaktadır. Bu, denize yakınlığı, üst düzey konforu ve gerçek bir Akdeniz tatil beldesi atmosferini takdir edenler için ideal bir seçimdir. Gayrimenkulün fiyatı 468.000 avrodur.

Daireler№ 1777

Budva'da Daire No. 1777

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
€468.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
104 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
11/16
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
70 m
m² başına fiyat
€4.500

Açıklama

Budva’da denize sıfır lüks bir konut kompleksinde geniş üç odalı daire.

Dairenin yapısı: terasa çıkışı olan mutfaklı oturma odası, 2 banyo, terasa çıkışı olan iki yatak odası.

Daire, 16 katlı kompleksin ana kulesinin 11. katında yer almaktadır. Dairenin geniş teraslarından deniz, Aziz Nikola Adası ve Budva Eski Şehri’nin muhteşem manzarası açılmaktadır.

Dairenin iç dekorasyonunda lüks sınıf malzemeler ve sıhhi tesisat kullanılmıştır.

Yüksek tavanlar, panoramik pencereler, banyolarda yerden ısıtma.

Beş yıldızlı Tre Canne konut kompleksi, büyük bir yer altı otoparkı, kapalı havuzlu SPA, çatı katında açık havuz, panoramik manzaralı restoran gibi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Ayrıca kompleksin bünyesinde market, kafe, banka, eczane, güzellik salonu, diş kliniği ve giyim mağazaları bulunmaktadır.

Kompleksin yönetimi, giriş katında resepsiyonu bulunan profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yürütülmektedir.

Komplekste 24 saat güvenlik ve birkaç asansör bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€468.000
Tapu devir vergisi
€20.400
€4.500 (3% × 150.000) + €15.900 (5% × 318.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€21.376
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €489.376

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija869 m
  • AnaokuluMoj Svjet296 m
  • Market alışverişi107 m
  • Eczane33 m
  • HastaneDom zdravlja461 m
  • RestoranEl Faro48 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses222 m
  • ATMCKB Banka29 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva675 m
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€468.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.328/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.404/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.442/ay
Aylık taksit
€2.162
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€327.600
Toplam faiz€191.284
Kredi tutarı
€327.600
Toplam faiz
€191.284
Toplam ödeme
€518.884

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€468.000
€4.500/m²№ 1777