İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 86 m²'lik geniş daire, konfor ve modern tarzın mükemmel birleşimini sunuyor. İç mekân, iki уютlu yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve hoş manzaralı iki balkon içerirken, kaliteli bitişler ve özenle düşünülmüş yerleşim planı deniz kenarında ideal bir yaşam için lüks bir atmosfer yaratıyor.

Daireler№ 1855

Budva'da Daire №1855

Budva · Budva Rivierası
€530.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
86 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/?
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€6.163

Açıklama

Budva’da, eski şehrin yanında bulunan lüks bir kompleksteki yeni 2 odalı daire. Büyük terastan deniz ve dağların panoramik manzarası açılmaktadır. Daire, kumlu plaja sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Lüks gayrimenkul 111m2 (86m2 + 25m2 teras), tasarımcı mobilyaları. Daireye ek olarak yer altı otoparkında bir park yeri dahildir.

Şehrin kültürel yaşamının tam merkezinde, sahil şeridine ve promenada, yat limanına, çok sayıda restorana, seçkin mağaza ve butiklere birkaç dakikalık yürüme mesafesinde elverişli konum.

Olanaklar

Şehir manzarasıDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€530.000
Tapu devir vergisi
€23.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €1.800 (6% × 30.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€24.839
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €554.839

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College362 m
  • AnaokuluFiksiklub792 m
  • Market alışverişiVoli38 m
  • EczaneVega259 m
  • HastaneDom zdravlja1.2 km
  • RestoranKonoba Demizana91 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)240 m
  • ATMPrva banka CG72 m
  • HavalimanıTivat Airport16.5 km
  • LimanMarina Budva335 m
  • Deniz170 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€530.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.637/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.723/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.766/ay
Aylık taksit
€2.448
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€371.000
Toplam faiz€216.625
Kredi tutarı
€371.000
Toplam faiz
€216.625
Toplam ödeme
€587.625

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€530.000
€6.163/m²№ 1855