Yapay Zeka Özeti

Budva'da 92 m² büyüklüğündeki geniş daire, konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir; ferah bir oturma odası ve iki yatak odası sunar. Denizden sadece 600 metre uzaklıkta bulunan bu mülk, plajlara yakınlığı ve 214.000 avroluk uygun fiyatı bir araya getiriyor.

Budva'da Daire №2150

Budva · Budva Rivierası
214 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
92 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/5
Denize
600 m
m² başına fiyat
2 326 €

Açıklama

105 m2 toplam alana sahip, iki yatak odalı geniş bir daire sunuyoruz; Budva şehrinde, Slavija otelinin yakınında, Babilonija bölgesinde yer almaktadır. Plan, birleşik oturma odası ve yemek alanı, iki yatak odası, iki banyo, mutfak, kiler-çamaşır odası ve terastan oluşmaktadır. Teras hariç alan 92 m2’dir.

Daire, ücretsiz otoparkı olan ve sık yapılaşmanın bulunmadığı sessiz bir avluda yer alan beş katlı binanın 3. katındadır. Ana yola ve çevre yoluna hızlı çıkışın yanı sıra, evin yakınında mağazalar, kafeler ve restoranların bulunması da dairenin konumunu son derece удобlu kılmaktadır. Denize, bulvar ve Alexander otelinin pitoresk bahçeleri boyunca keyifli bir yürüyüşle 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Plaja kadar olan yolun tamamı düz zeminden geçer, yokuş çıkma veya inme yoktur ve araç trafiğinden uzaktır. Mega süpermarketi sadece 100 metre uzaklıktadır; HDL hipermarketine ve Aroma mağazasına ise yürüyerek 5 dakikada ulaşabilirsiniz.

Dairenin pencereleri binanın üç cephesine bakmaktadır; bu da doğal hava sirkülasyonu sağlar ve klima kullanımını en aza indirir. Daire, enerji verimliliğini artırmak için alüminyum panjurlu kaliteli çift camlı pencerelerle donatılmıştır. Dairenin öne çıkan özelliği, 33 m2 büyüklüğündeki geniş oturma odası ve yemek alanıdır. Mevcut planlamayı koruyabilir veya alanı bölerek üçüncü bir yatak odası oluşturabilirsiniz.

13 m2 büyüklüğündeki teras tamamen camla kaplıdır ve güney cepheye bakmaktadır; bu da hoş bir iklim yaratır ve onu akşamları dinlenmek için mükemmel bir yer haline getirir. Terasa oturma odasından ve ikinci yatak odasından erişilebilir.

6 m2’lik mutfak, koridorun ayrı bir bölümünde yer almaktadır; bu da yemek hazırlarken konfor sağlar. Kullanımınızda seramik ocak, konveksiyonlu fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil modern ekipmanlar bulunmaktadır. Süpermarketlere yakınlık, en taze ve en kaliteli ürünlere erişim sağlar.

Çamaşır yıkama, ütüleme ve eşyaların saklanması dahil tüm ev işleri, 6 m2 büyüklüğündeki kiler-çamaşır odasında toplanmıştır; bu da dairede alan tasarrufu sağlar. Gerekirse, hizmet odası yerine küçük bir yatak odası düzenlenebilir. Dairede ayrıca su ısıtıcıları bulunan iki banyo vardır; bu da konfordan ödün vermeden yatak kapasitesini artırmayı mümkün kılar.

Daire, 6 kişiye kadar büyük bir aile veya kiralama işi için idealdir. Hem sezonluk hem de yıl boyu kiralamada kendini mükemmel şekilde kanıtlamış olup yüksek potansiyele sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
214 000 €
Tapu devir vergisi
7 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 200 € (5% × 64 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 391 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 222 391 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€214.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.065/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.099/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.117/мес
Monthly payment
€989
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€149.800
Total interest€87.467
Loan amount
€149.800
Total interest
€87.467
Total payment
€237.267

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

214 000 €
2 326 €/m²2150