İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da 92 m² büyüklüğündeki geniş daire, konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir; ferah bir oturma odası ve iki yatak odası sunar. Denizden sadece 600 metre uzaklıkta bulunan bu mülk, plajlara yakınlığı ve 214.000 avroluk uygun fiyatı bir araya getiriyor.

Daireler№ 2150

Budva'da Daire №2150

Güncel: 3 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€214.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
92 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/5
Denize
600 m
m² başına fiyat
€2.326

Açıklama

105 m2 toplam alana sahip, iki yatak odalı geniş bir daire sunuyoruz; Budva şehrinde, Slavija otelinin yakınında, Babilonija bölgesinde yer almaktadır. Plan, birleşik oturma odası ve yemek alanı, iki yatak odası, iki banyo, mutfak, kiler-çamaşır odası ve terastan oluşmaktadır. Teras hariç alan 92 m2’dir.

Daire, ücretsiz otoparkı olan ve sık yapılaşmanın bulunmadığı sessiz bir avluda yer alan beş katlı binanın 3. katındadır. Ana yola ve çevre yoluna hızlı çıkışın yanı sıra, evin yakınında mağazalar, kafeler ve restoranların bulunması da dairenin konumunu son derece uygun kılmaktadır. Denize, bulvar ve Alexander otelinin pitoresk bahçeleri boyunca keyifli bir yürüyüşle 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Plaja kadar olan yolun tamamı düz zeminden geçer, yokuş çıkma veya inme yoktur ve araç trafiğinden uzaktır. Mega süpermarketi sadece 100 metre uzaklıktadır; HDL hipermarketine ve Aroma mağazasına ise yürüyerek 5 dakikada ulaşabilirsiniz.

Dairenin pencereleri binanın üç cephesine bakmaktadır; bu da doğal hava sirkülasyonu sağlar ve klima kullanımını en aza indirir. Daire, enerji verimliliğini artırmak için alüminyum panjurlu kaliteli çift camlı pencerelerle donatılmıştır. Dairenin öne çıkan özelliği, 33 m2 büyüklüğündeki geniş oturma odası ve yemek alanıdır. Mevcut planlamayı koruyabilir veya alanı bölerek üçüncü bir yatak odası oluşturabilirsiniz.

13 m2 büyüklüğündeki teras tamamen camla kaplıdır ve güney cepheye bakmaktadır; bu da hoş bir iklim yaratır ve onu akşamları dinlenmek için mükemmel bir yer haline getirir. Terasa oturma odasından ve ikinci yatak odasından erişilebilir.

6 m2’lik mutfak, koridorun ayrı bir bölümünde yer almaktadır; bu da yemek hazırlarken konfor sağlar. Kullanımınızda seramik ocak, konveksiyonlu fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil modern ekipmanlar bulunmaktadır. Süpermarketlere yakınlık, en taze ve en kaliteli ürünlere erişim sağlar.

Çamaşır yıkama, ütüleme ve eşyaların saklanması dahil tüm ev işleri, 6 m2 büyüklüğündeki kiler-çamaşır odasında toplanmıştır; bu da dairede alan tasarrufu sağlar. Gerekirse, hizmet odası yerine küçük bir yatak odası düzenlenebilir. Dairede ayrıca su ısıtıcıları bulunan iki banyo vardır; bu da konfordan ödün vermeden yatak kapasitesini artırmayı mümkün kılar.

Daire, 6 kişiye kadar büyük bir aile veya kiralama işi için idealdir. Hem sezonluk hem de yıl boyu kiralamada kendini mükemmel şekilde kanıtlamış olup yüksek potansiyele sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€214.000
Tapu devir vergisi
€7.700
€4.500 (3% × 150.000) + €3.200 (5% × 64.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.409
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €222.409

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija881 m
  • AnaokuluObdanište87 m
  • Market alışverişiMac doo budva65 m
  • EczaneMedicor115 m
  • HastaneDom zdravlja772 m
  • RestoranChicago street food74 m
  • Otobüs durağı112 m
  • ATM86 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€214.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.065/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.099/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.117/ay
Aylık taksit
€989
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€149.800
Toplam faiz€87.467
Kredi tutarı
€149.800
Toplam faiz
€87.467
Toplam ödeme
€237.267

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€214.000
€2.326/m²№ 2150