İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva merkezinde, Fontana konut kompleksinde bir yatak odalı daire. Satışa, Budva'nın tam merkezindeki prestijli Fontana konut kompleksinde yer alan, rahat ve tamamen mobilyalı bir yatak odalı daire sunulmaktadır. Bu, şehrin en konforlu ve en çok talep gören lokasyonlarından biridir — yürüme mesafesinde

Daireler№ 2511

Budva'da Daire No. 2511

Budva · Budva Rivierası, Mediteranska, 85310 Budva, Karadağ
€300.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
46 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
10/14
Yapım yılı
2017
Denize
50 m
m² başına fiyat
€6.522

Açıklama

Fontana konut kompleksinde tek yatak odalı daire, Budva merkezi

Satışa, prestijli konut kompleksinde yer alan, rahat ve tamamen mobilyalı tek yatak odalı bir daire sunulmaktadırFontanaBudva'nın tam merkezinde. Burası şehrin en uygun ve en çok talep gören lokasyonlarından biridir — plajlar, sahil yolu, Eski Şehir, alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler ve tüm şehir altyapısı yürüme mesafesindedir.

Toplam alanı46 m²olan daire10. kattamodern13 katlı binadayer almaktadır; bu da güzel manzaralar ve konforlu bir yaşam sağlar. Pencerelerden şehir ve dağların hoş panoramik manzarası açılmakta olup, özellikle akşam saatlerinde çok güzeldir.

Dairenin planlaması düşünülmüş ve işlevseldir: mutfak alanıyla birleşik aydınlık bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, banyo ve antre. Daire tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır; bu sayede hemen taşınabilir veya ek yatırım yapmadan kiralama amacıyla kullanılabilir.

Fontana konut kompleksi, yüksek inşaat kalitesi, asansörlerin bulunması ve bakımlı ortak alanlarıyla öne çıkar. Yönetim şirketi, sakinler için düzen ve konfor sağlar.

Bu daire, hem Budva merkezinde kendi yaşamınız için hem de prestijli konumu ve kompleksin popülerliği sayesinde yüksek kira potansiyeline sahip bir yatırım için mükemmel bir seçim olacaktır.

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenEşyalı - kısmenBirinci sıraTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.803
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.803

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College442 m
  • AnaokuluFiksiklub353 m
  • Market alışverişiMarco polo87 m
  • EczaneTea Medica58 m
  • HastaneDom zdravlja731 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar49 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)212 m
  • ATM16 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva402 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
€6.522/m²№ 2511