İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde yer alan 181 m² büyüklüğündeki lüks daire, tüm aile için ayrıcalıklı konfor ve ferahlık sunuyor. Üç уютlu yatak odası ve geniş bir oturma odasına sahip dairede her ayrıntı özenle düşünülmüştür; masmavi sahile ise yalnızca 500 metre mesafededir. Bu, 680 000 avro fiyatla premium yaşam tarzı ile denize yakınlığın ideal birleşimidir.

Daireler№ 2566

Budva'da Daire №2566

Budva · Budva Rivierası, Xviii Ulica, 85310 Budva, Karadağ
€680.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
181 m²
Odalar
8
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
4/4
Yapım yılı
2019
Denize
500 m
m² başına fiyat
€3.757

Açıklama

Budva’nın sakin merkezinde deniz manzaralı zarif üç yatak odalı daire — 181 m².

Bireysel tasarım projesine göre hazırlanmış, toplam 181 m² alana sahip geniş bir daire sunulmaktadır. İç mekân, en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş olup estetik, konfor ve işlevselliği bir araya getirmektedir.

Planlamada şömine ile geniş bir oturma odası, üç yatak odası ve üç banyo yer almaktadır. Yüksek tavanlar ve büyük pencereler sayesinde daire doğal ışıkla doludur; pencerelerden hoş bir deniz manzarası açılmaktadır.

Dekorasyonda kaliteli malzemeler kullanılmış, İtalyan mobilyalar yerleştirilmiştir; bu da mülkün statüsünü ve seviyesini vurgulamaktadır.

Bina, Budva’nın sakin merkezinde yer almaktadır — mağazalar, restoranlar, kafeler ve otobüs terminali yürüme mesafesindedir. Denize, günlük yaşamda konfor açısından özellikle önemli olan düz ve rahat bir yol uzanmaktadır.

Karadağ’da yıl boyunca yaşamak için olduğu kadar deniz kenarında likit bir gayrimenkule yatırım yapmak için de ideal bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€680.000
Tapu devir vergisi
€32.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €10.800 (6% × 180.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€33.997
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €713.997

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija182 m
  • AnaokuluSmart-bee540 m
  • Market alışverişiIdea75 m
  • EczaneVilla140 m
  • HastaneDom zdravlja240 m
  • RestoranAuditoria Budva139 m
  • Otobüs durağı265 m
  • ATM110 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€680.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.383/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.493/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.549/ay
Aylık taksit
€3.141
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€476.000
Toplam faiz€277.933
Kredi tutarı
€476.000
Toplam faiz
€277.933
Toplam ödeme
€753.933

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€680.000
€3.757/m²№ 2566