Yapay Zeka Özeti
Budva'da 68 m²'lik уютlu daire, masmavi sahilden sadece 800 metre uzakta yeni sahiplerini bekliyor. İki balkona açılan geniş oturma odası ve aydınlık yatak odası, konforlu bir yaşam veya Karadağ gayrimenkulüne 175 000 euro fiyatla kârlı bir yatırım için ideal koşullar sunuyor.
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası
Özellikler
Alan
68 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/4
Yapım yılı
2020
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 574 €
Açıklama
Lazi, Budva bölgesinde, şehir ve deniz manzaralı şık 2 odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.
Temel özellikler
- Toplam alan: 68 m²
- Kat: 4/4
- Renovasyon yılı: 2023
- Plan: ayrı yatak odası, ayrı mutfak, küvetli birleşik banyo
- Pencereler: tavandan tabana panoramik
- Manzara: şehir, dağlar ve deniz (ufuk)
- Kaplama ve malzemeler: porselen seramik, doğal ahşap, banyoda İtalyan fayansı, tasarım aydınlatma
- Teknik ve donanım: ankastre mutfak, iklim kontrolü, modern su filtresi, mutfakta iyi havalandırma
- Durum: yaşamaya tamamen hazır
Konum ve altyapı
- En yakın Slovenska plaža plajına: ≈ 700–900 m (yürüyerek 8–12 dakika)
- Budva Eski Şehir’e: ≈ 1,2–1,5 km (yürüyerek 15–20 dakika)
- Büyük süpermarketlere (Voli, Idea vb.): 300–600 m mesafede
- Eczaneler, kafeler, restoranlar ve temel altyapı unsurları: yürüme mesafesinde (5–7 dakikaya kadar)
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 175 000 €
- Tapu devir vergisi
- 5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 394 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 181 394 €
Konum
Yakınlardakiler
- OkulE-Gimnazija747 m
- AnaokuluObdanište804 m
- Market alışverişiMaximal79 m
- EczaneTea Medica 27427 m
- HastaneDom zdravlja990 m
- RestoranParma398 m
- Otobüs durağıNova škola359 m
- ATM407 m
- HavalimanıTivat Airport15.6 km
- LimanMarina Budva1.9 km
- Deniz800 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€175.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€871/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€899/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€913/мес
Monthly payment
€808
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€122.500
Total interest€71.527
Loan amount
€122.500
Total interest
€71.527
Total payment
€194.027
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
