Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, Adriyatik Denizi'ne sadece 200 metre mesafede yer alan, 78 m² büyüklüğünde geniş ve modern bir daire. Aydınlık iç mekânlar; уют bir oturma odası, iki konforlu yatak odası, iki banyo ve şehir manzarası eşliğinde dinlenmek için ideal bir balkon sunuyor. Plajlara yakınlığı ve popüler bir tatil merkezinde üst düzey konforu önemseyenler için mükemmel bir teklif.

SatışDaireler#2572

Budva'da Daire №2572

Budva · Budva Rivierası, Jadranski Put, 85311 Budva, Karadağ
260 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
78 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/4
Yapım yılı
2019
Denize
200 m
m² başına fiyat
3 333 €

Açıklama

Budva’nın merkezindeki modern bir binada 2 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 78 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 1 (yerden ısıtmalı geniş banyo)
  • Teraslar: 2 (şehir, dağ ve deniz manzaralı)
  • İç mekan: neme dayanıklı parke, her odada split klima sistemi
  • Yaşamaya tamamen hazır

Konum

Bina, Budva’nın merkezindeki Jadranski Put üzerinde yer almaktadır – denize ve şehir altyapısına doğrudan erişim sağlayan удобный bir konum.

  • Plaja: 200 m
  • Budva Eski Şehir’e: ≈ 1,1 km (yürüyerek 12–15 dakika)
  • TQ Plaza alışveriş merkezine: ≈ 700 m (yürüyerek 8–10 dakika)
  • Süpermarketler, eczaneler, kafeler: 300–500 m içinde

XYZ binası — şehrin önemli noktalarına yakın, modern altyapı, güvenlik ve elverişli konum sunar.

Kiralama potansiyeli:

Daire, modern tasarımı ve kullanışlı planlaması sayesinde yüksek kiralama potansiyeline sahiptir. Hem uzun dönem kiralama hem de kısa dönem kiralama için uygundur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenAlarm sistemiTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
260 000 €
Tapu devir vergisi
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 738 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 270 738 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija594 m
  • AnaokuluSmart-bee280 m
  • Market alışverişiIDEA38 m
  • EczaneBenu148 m
  • HastaneDom zdravlja213 m
  • RestoranBucanero28 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada134 m
  • ATM33 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva927 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€260.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.293/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.336/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.357/мес
Monthly payment
€1.201
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€182.000
Total interest€106.269
Loan amount
€182.000
Total interest
€106.269
Total payment
€288.269

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
3 333 €/m²№ 2572