Yapay Zeka Özeti

Budva'da deniz manzaralı 171 m² penthouse, 4 yatak odası, 3 banyo, teras, 2 daireye bölünebilir

Budva'da Daire No. 2588

Budva · Budva Rivierası
575 000 €

Özellikler

Alan
171 м²
Odalar
6
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
7/7
Yapım yılı
2019

Açıklama

Deniz manzaralı geniş bir penthouse satışa sunulmaktadır; Budva’daki konut binasının en üst, 7. katında yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 171 m²
  • Kat: 7 (son kat, asansör)
  • 4 yatak odası + çalışma odası
  • 3 banyo
  • Tüm odalardan deniz manzaralı panoramik teras
  • Tamamen mobilyalı
  • Her odada klima ve ısıtma
  • Binada video gözetimi

Daire, iki ayrı girişe sahip iki bağımsız birimin birleştirilmesiyle oluşmaktadır; bu da gerektiğinde yeniden iki bağımsız birime ayrılabilmesini sağlar - hem yaşam hem de yatırım için ideal bir çözümdür.

Daire şu amaçlar için idealdir:

  • aile yaşamı
  • kiralama (tek bir объект olarak veya 2 ayrı)
  • gelir artışı potansiyeli olan yatırım

Konum:

Daire, Karadağ’ın başlıca turistik merkezi olan Budva’da yer almaktadır.

Yürüme mesafesinde şunlar bulunmaktadır:

  • deniz ve sahil yolu — 10–15 dakika
  • Budva Eski Şehir — 10–15 dakika
  • kafeler, restoranlar ve mağazalar — 5–10 dakika
  • alışveriş merkezleri ve süpermarketler — 5-10 dakika

Konum, yükselti sayesinde şehir altyapısının rahatlığını ve panoramik manzaraları bir arada sunmaktadır.

Bu mülkünyüksek yatırım potansiyelivardır, çünkü:

  • geniş alana sahip
  • 2 daireye bölünebilme imkânı
  • panoramik deniz manzarası
  • Budva’da konumlanması
  • birden fazla yatak odasına sahip olması

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
575 000 €
Tapu devir vergisi
26 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 500 € (6% × 75 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 568 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 602 568 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija916 m
  • AnaokuluObdanište334 m
  • Market alışverişiHelada mont budva 29 novembra140 m
  • EczaneTea Medica 27195 m
  • HastaneDom zdravlja927 m
  • RestoranLondon125 m
  • Otobüs durağı175 m
  • ATM214 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz840 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€575.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.860/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.954/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.001/мес
Monthly payment
€2.656
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€402.500
Total interest€235.017
Loan amount
€402.500
Total interest
€235.017
Total payment
€637.517

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

575 000 €
2588