Yapay Zeka Özeti

В Будве, в районе Дубовица, предлагается светлая квартира площадью 64 м² в новом доме 2020 года постройки. Планировка включает 2 спальни, гостиную с кухонной зоной, террасу, а также приятные виды на море, горы и город; до моря — 1300 м, есть парковка и лифт.

Budva'da Daire №2612

Budva · Budva Rivierası
185 600 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
64 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/5
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
1300 m

Açıklama

Satılık olarak, Budva’nın Dubovica bölgesinde, yeni bir konut binasında yer alan 64 m² büyüklüğünde iki yatak odalı bir daire sunuyoruz.

Daire aydınlıktır ve gün boyunca iyi doğal ışık alır. Planında oturma odası, mutfak alanı, iki yatak odası, bir banyo ve bir teras bulunmaktadır. Gayrimenkul, bireysel iç tasarım uygulamaya olanak tanıyan bitmiş iç dekorasyonla satılmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 64 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 1
  • Teras: var
  • Asansör: var
  • Klima: var
  • Otopark: binanın yanında

Konum:

Daire, Budva’nın konut bölgesi olan Dubovica’da yer almaktadır; burada şehir altyapısı rahattır ve merkeze hızlı erişim mümkündür. Bölge, gelişmiş altyapısı ve şehrin turistik kısmına kıyasla daha sakin atmosferi sayesinde yıl boyu yaşam için uygundur.

Mega Mall alışveriş merkezi hemen yakınında yer almakta olup, günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir.

  • Mega Mall alışveriş merkezi — yaklaşık 200–300 m
  • Süpermarketler ve mağazalar — 200–500 m
  • Kafeler, fırınlar ve restoranlar — 300–700 m
  • Okullar ve çocuk kurumları — yürüme mesafesinde
  • Budva merkezi — yaklaşık 1–1.5 km
  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 1.3–1.7 km

Yatırım potansiyeli:

Budva’daki iki yatak odalı daireler hem alıcılar hem de kiracılar arasında istikrarlı talep görmektedir; alışveriş merkezine ve gerekli tüm altyapıya yakın konumu, bu mülkü özellikle uzun vadeli kiralama için uygun hale getirir. Ayrıca yeni bina olması, taşınmaya hazır durumda bulunması ve asansörün mevcut olması likiditeyi artırır ve piyasada sürekli ilgi sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
185 600 €
Tapu devir vergisi
6 280 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 780 € (5% × 35 600)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 939 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 192 539 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija239 m
  • AnaokuluFiksiklub897 m
  • Market alışverişiDavidović194 m
  • Eczane245 m
  • HastaneDom zdravlja576 m
  • RestoranKonoba Bocun153 m
  • Otobüs durağı234 m
  • ATM173 m
  • HavalimanıTivat Airport15.3 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz1.3 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€185.600
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€923/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€953/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€969/мес
Monthly payment
€857
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€129.920
Total interest€75.859
Loan amount
€129.920
Total interest
€75.859
Total payment
€205.779

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

185 600 €
2612