Yapay Zeka Özeti

Продается просторная квартира 120 м² в Будве, расположенная на 2 этаже современного комплекса Nivel, всего в 300 метрах от моря. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, а также полная меблировка, лифт, паркинг и все необходимые удобства для комфортной жизни.

Budva'da Daire No. 2615

Budva · Budva Rivierası
500 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
120 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/?
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
300 m

Açıklama

Satılık olarak, Budva’daki Nivel konut kompleksinin ikinci katında yer alan, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki 120 m²’lik bir daire sunuyoruz.

Terastan hoş bir panoramik manzara açılıyor ve binanın karşısında yeşil bir park bulunuyor; bu da mekâna ekstra ferahlık ve sıcaklık hissi katıyor.

Temel özellikler:

  • Alan: 120 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 2
  • Misafir tuvaleti: 1
  • Kat: 2
  • Teras: var
  • Manzara: deniz ve şehir
  • Asansör: var
  • Otopark: garaj

Daire tamamen donanımlıdır ve oturmaya hazırdır. Planlama, konforlu bir yaşam için düşünülmüştür: yemek alanı ve mutfaklı geniş bir oturma odası, kendi banyolarına sahip iki yatak odası, misafir tuvaleti, antre ve deniz ile şehir manzaralı teras.

Bina hakkında:

Nivel konut kompleksi yüksek düzeyde hizmet ve konfor sunar. Binada 24 saat resepsiyon, asansör ve yer altı garajı bulunmaktadır. Bina, elverişli konumu ve kaliteli hizmetiyle öne çıkar; bu da yaşamı son derece konforlu hale getirir.

Konum:

Daire, Budva’da, gelişmiş altyapıya sahip ve denize kolay erişimli bir bölgede yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 300 m (yürüyerek 5 dakika)
  • Kordon — yaklaşık 300–400 m
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Binanın yakınında yeşil bir park bulunmaktadır; bu da yaşam için ek bir avantajdır.

Yatırım potansiyeli:

Resepsiyon ve yer altı otoparkı gibi hizmetler sunan komplekslerdeki daireler Budva’da istikrarlı talep görmektedir; denize yakınlık, kendi banyolarına sahip iki yatak odasının bulunması ve oturmaya hazır olması, bu mülkü hem kişisel kullanım hem de kiralama için cazip kılmakta, kiracılar ve alıcılar tarafından sürdürülebilir ilgi sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
500 000 €
Tapu devir vergisi
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 990 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 522 990 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija686 m
  • AnaokuluSmart-bee59 m
  • Market alışverişiMega Market63 m
  • EczaneBenu87 m
  • HastaneDom zdravlja410 m
  • RestoranStreet Food Verde106 m
  • Otobüs durağıSlavija344 m
  • ATM76 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva1.0 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.487/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.568/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.610/мес
Monthly payment
€2.310
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€350.000
Total interest€204.363
Loan amount
€350.000
Total interest
€204.363
Total payment
€554.363

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2615