Yapay Zeka Özeti

Budva'da, 75 m² büyüklüğünde, 2 yatak odalı, tamamen mobilyalı, asansörlü bir binanın 3. katında yer alan уютный bir daire satışa sunulmaktadır. Gelecekteki sahiplerin kullanımında 2 teras, klima, alarm sistemi, interkom ve şehir ile dağların güzel manzaraları bulunmaktadır; denize ise sadece 600 metre mesafededir.

SatışDaireler#2641
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire №2641

Budva · Budva Rivierası
240 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
75 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
600 m

Açıklama

Satılık olarak, Budva şehrinde asansörlü bir konut binasının 3. katında yer alan, 75 m² büyüklüğünde, 2 yatak odalı konforlu bir daire sunuyoruz. Budva.

Daire, gelişmiş altyapıya sahip, sakin ve yaşam için elverişli bir bölgede yer almaktadır; bu da onu hem sürekli oturum hem de kiralama için mükemmel bir seçenek haline getirir.

Temel özellikler:

  • Alan: 75 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 1
  • Kat: 3 (asansör var)
  • Teraslar: 2
  • Durum: oturmaya hazır

Daire hakkında:

Daire, iyi düşünülmüş ve kullanışlı bir yerleşim planına sahiptir: antre, mutfak ve yemek alanlarıyla birlikte geniş bir oturma odası, iki ayrı yatak odası, duş kabinli bir banyo ve iki teras.

Tüm odalar klimalarla donatılmıştır; bu da yılın her döneminde konforlu bir mikroiklim sağlar. Dairenin pencereleri avluya bakmaktadır, bu sayede şehir altyapısına yakın olmasına rağmen dairede sessiz ve huzurlu bir ortam vardır.

İç mekân açık tonlarda tasarlanmıştır, alan işlevsel şekilde organize edilmiştir ve hem aile yaşamı hem de kiralama için uygundur.

Konum:

Daire, Budva’nın konut bölgesinde, gerekli tüm altyapıya kolay erişim sağlayan bir konumda yer almaktadır.

  • Süpermarket — 100–300 m
  • Okul — 300–500 m
  • Anaokulu — 300–500 m
  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 800–1200 m
  • Şehir merkezi — 5–10 dakika

Bölge, sakin atmosferi ve sunduğu kolaylık sayesinde yıl boyunca yaşam için mükemmeldir.

Yatırım potansiyeli:

Budva’da 2 yatak odalı daireler, hem yerel halk hem de kiracılar arasında istikrarlı talep görmektedir. Bu mülk, kira geliri elde etme ve gayrimenkul değerinde gelecekte artış sağlama potansiyeliyle iyi bir yatırım seçeneğidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
240 000 €
Tapu devir vergisi
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 707 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 249 707 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija701 m
  • AnaokuluFiksiklub470 m
  • Market alışverişiPekara Cani 262 m
  • EczaneBenu380 m
  • HastaneDom zdravlja507 m
  • RestoranWax Brew92 m
  • Otobüs durağı107 m
  • ATM228 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.0 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€240.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.194/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.233/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.253/мес
Monthly payment
€1.109
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€168.000
Total interest€98.094
Loan amount
€168.000
Total interest
€98.094
Total payment
€266.094

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
2641