Yapay Zeka Özeti

Budva, Rozino bölgesinde, 44 m² büyüklüğünde, tamamen eşyalı ve oturuma hazır, 1 yatak odalı şirin bir daire satılıktır. Dağ ve şehir manzaralı teras, asansör, klima, alarm sistemi ve park yeri satın alma imkanı, bu mülkü hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

Budva'da Daire No: 2651

Güncel: 24 Temmuz 2026
Budva · Budva Rivierası
205 500 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
44 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/?
Otopark
Evet
Denize
700 m

Açıklama

Budva, Rozino bölgesinde 1 yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz. Mülk, kullanışlı planı, dağ manzaralı terası ile öne çıkıyor ve tamamen oturuma hazır olması, onu hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Temel özellikler:

  • Alan: 44 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 1 (asansör mevcut)
  • Teras: mevcut
  • Manzara: dağ manzaralı
  • Durum: tamamen donanımlı

Park yeri satın alma imkanı - 35.000 €

Daire hakkında:

Daire konforlu ve işlevsel bir plana sahiptir: oturma odası, ayrı mutfak, yatak odası, banyo ve teras.

Ayrı mutfak, günlük yaşamda kolaylık sağlayan nadir ve pratik bir çözümdür. Oturma odası alanı dinlenmek ve misafir ağırlamak için uygundur. Yatak odası izole edilmiştir, bu da konforlu bir uyku alanı yaratır.

Dağ manzaralı teras, daireye konfor katar ve dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Daire tamamen mobilyalı ve gerekli tüm beyaz eşyalarla donatılmış olup, ek bir masraf yapmadan taşınmaya hazırdır.

Konum:

Daire, Budva'nın yaşam için en uygun bölgelerinden biri olan Rozino bölgesinde yer almaktadır.

  • Süpermarketler - yürüme mesafesinde
  • Okul ve anaokulu - yakınında
  • Eczaneler ve sağlık kurumları - yakın çevrede
  • Şehir merkezi - 5–10 dakika
  • Plaj - yürüyerek yaklaşık 15 dakika

Bölge, gelişmiş altyapısı ve kolay ulaşım imkanları sayesinde yıl boyu yaşam için mükemmeldir.

Yatırım potansiyeli:

Rozino bölgesindeki daireler hem uzun dönemli hem de kısa dönemli kiralama için istikrarlı bir şekilde talep görmektedir. Oturuma hazır olması ve başarılı konumu sayesinde mülk, satın alındıktan hemen sonra gelir getirebilir ve ek yatırım gerektirmez.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
205 500 €
Tapu devir vergisi
7 275 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 775 € (5% × 55 500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 950 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 213 450 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija308 m
  • AnaokuluFiksiklub482 m
  • Market alışverişiIdea119 m
  • EczaneMoj Lab50 m
  • HastaneDom zdravlja129 m
  • RestoranCaffeine40 m
  • Otobüs durağı288 m
  • ATM28 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.2 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€205.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.022/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.056/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.073/мес
Monthly payment
€949
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€143.850
Total interest€83.993
Loan amount
€143.850
Total interest
€83.993
Total payment
€227.843

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

205 500 €
2651