İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın yeni bir konut kompleksinde, inşaatın son aşamasında olan 2 yatak odalı modern daire. Terastan deniz, dağlar ve şehir manzaraları açılır; altyapıda havuz, spor salonu ve otopark bulunur. Deniz kenarında yaşamak veya karlı yatırım için mükemmel bir seçenek.

Konut kompleksleri№ 2657

Budva'da Daire №2657

Budva · Budva Rivierası
€214.200
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet

Açıklama

Dubovica bölgesinde, modern bir konut kompleksinde 2 yatak odalı daire satılıktır, şehir Budva. Daire, kompleksin ilk etabında yer almakta olup panoramik manzaralar, kullanışlı bir plan ve yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.

 

Temel özellikler: 

  • Alan: 63 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Kat: 2 (aslında 3. kat, en üst kat)
  • Teras: var
  • Manzara: dağlara, yan manzara denize ve şehre
  • Durum: yeni bina (inşaatın son aşaması)

Otopark yeri satın alma imkanı - €25,000

 

Daire hakkında:

Daire, kullanışlı ve işlevsel bir plana sahiptir: mutfak ve yemek alanı ile birleşik oturma odası, iki ayrı yatak odası, banyo ve teras.

Alan, bir ailenin rahat yaşaması için iyi organize edilmiştir. Dağlara, şehre ve kısmen denize panoramik manzaralar, açık alan hissi yaratır ve daireyi özellikle çekici kılar. En üst kattaki konumu, ekstra mahremiyet ve iyi aydınlatma sağlar.

 

Kompleks hakkında: 

Budva'nın gelecek vaat eden bölgelerinden birinde inşa edilen modern bir konut kompleksi. Proje aşamalı olarak gerçekleştirilmekte olup ilk etabın 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanmaktadır. 

Projede gelişmiş bir iç altyapı öngörülmüştür: havuz, spor alanları, fitness ve SPA, çocuk oyun alanları, ayrıca güvenlik sistemi ve yönetim şirketi.

 

Konum: Daire, gelişmiş altyapıya sahip uygun bir yerleşim bölgesi olan Dubovica'da yer almaktadır.

  • MEGA MALL — yaklaşık 5 dakika
  • Şehir merkezi — yaklaşık 10–15 dakika
  • Plaj ve sahil yolu — yaklaşık 30 dakika yürüme mesafesinde
  • Mağazalar, restoranlar, ulaşım — hemen yakında

Bölge, yerleşim alanının sakinliğini ve tüm şehir altyapısına hızlı erişimi birleştirir.

 

Yatırım potansiyeli: 

Bu mülk, hem kendi yaşamı hem de yatırım için idealdir. Dubovica bölgesi aktif olarak gelişmekte olup altyapılı yeni kompleksler yüksek talep görmektedir. 2 yatak odalı ve manzaralı daire, kiralama için iyi bir potansiyele ve inşaat tamamlandıktan sonra değer artışına sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€214.200
Tapu devir vergisi
€7.710
€4.500 (3% × 150.000) + €3.210 (5% × 64.200)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.419
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €222.619

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija536 m
  • AnaokuluSmart-bee1.1 km
  • Market alışverişiMix Markt394 m
  • Eczane471 m
  • HastaneDom zdravlja955 m
  • RestoranReSeT396 m
  • Otobüs durağı451 m
  • ATM443 m
  • HavalimanıTivat Airport15.1 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz1.6 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€214.200
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.066/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.100/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.118/ay
Aylık taksit
€990
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€149.940
Toplam faiz€87.549
Kredi tutarı
€149.940
Toplam faiz
€87.549
Toplam ödeme
€237.489

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€214.200
№ 2657