Yapay Zeka Özeti

Budva'nın yeni bir konut kompleksinde, inşaatın son aşamasında olan 2 yatak odalı modern daire. Terastan deniz, dağlar ve şehir manzaraları açılır; altyapıda havuz, spor salonu ve otopark bulunur. Deniz kenarında yaşamak veya karlı yatırım için mükemmel bir seçenek.

Budva'da Daire №2657

Güncel: 4 Mayıs 2026
Budva · Budva Rivierası
214 200 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet

Açıklama

Dubovica bölgesinde, modern bir konut kompleksinde 2 yatak odalı daire satılıktır, şehir Budva. Daire, kompleksin ilk etabında yer almakta olup panoramik manzaralar, kullanışlı bir plan ve yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.

 

Temel özellikler: 

  • Alan: 63 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Kat: 2 (aslında 3. kat, en üst kat)
  • Teras: var
  • Manzara: dağlara, yan manzara denize ve şehre
  • Durum: yeni bina (inşaatın son aşaması)

Otopark yeri satın alma imkanı - €25,000

 

Daire hakkında:

Daire, kullanışlı ve işlevsel bir plana sahiptir: mutfak ve yemek alanı ile birleşik oturma odası, iki ayrı yatak odası, banyo ve teras.

Alan, bir ailenin rahat yaşaması için iyi organize edilmiştir. Dağlara, şehre ve kısmen denize panoramik manzaralar, açık alan hissi yaratır ve daireyi özellikle çekici kılar. En üst kattaki konumu, ekstra mahremiyet ve iyi aydınlatma sağlar.

 

Kompleks hakkında: 

Budva'nın gelecek vaat eden bölgelerinden birinde inşa edilen modern bir konut kompleksi. Proje aşamalı olarak gerçekleştirilmekte olup ilk etabın 2026 yılı sonunda tamamlanması planlanmaktadır. 

Projede gelişmiş bir iç altyapı öngörülmüştür: havuz, spor alanları, fitness ve SPA, çocuk oyun alanları, ayrıca güvenlik sistemi ve yönetim şirketi.

 

Konum: Daire, gelişmiş altyapıya sahip uygun bir yerleşim bölgesi olan Dubovica'da yer almaktadır.

  • MEGA MALL — yaklaşık 5 dakika
  • Şehir merkezi — yaklaşık 10–15 dakika
  • Plaj ve sahil yolu — yaklaşık 30 dakika yürüme mesafesinde
  • Mağazalar, restoranlar, ulaşım — hemen yakında

Bölge, yerleşim alanının sakinliğini ve tüm şehir altyapısına hızlı erişimi birleştirir.

 

Yatırım potansiyeli: 

Bu mülk, hem kendi yaşamı hem de yatırım için idealdir. Dubovica bölgesi aktif olarak gelişmekte olup altyapılı yeni kompleksler yüksek talep görmektedir. 2 yatak odalı ve manzaralı daire, kiralama için iyi bir potansiyele ve inşaat tamamlandıktan sonra değer artışına sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
214 200 €
Tapu devir vergisi
7 710 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 210 € (5% × 64 200)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 401 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 222 601 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€214.200
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.066/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.100/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.118/мес
Monthly payment
€990
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€149.940
Total interest€87.549
Loan amount
€149.940
Total interest
€87.549
Total payment
€237.489

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

214 200 €
2657