Yapay Zeka Özeti

Budva'nın yeni bir binasında 26 m²'lik ferah bir stüdyo ve 15 m²'lik geniş teras — tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır. Pencerelerden dağların ve yeşilliğin manzarası görülüyor; klima, alarm ve asansör yıl boyu konfor sağlıyor. Popüler bir tatil şehrinde hem kendi yaşamınız hem de kiralık gelir için ideal bir seçenek.

Budva'da Daire No: 2660

Güncel: 7 Mayıs 2026
Budva · Budva Rivierası
88 000 €
Görüntüle: Avlu manzarası, Bahçe manzarası, Dağ manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
26 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1

Açıklama

Satılık kompakt modern bir stüdyo daire, Budva'da yeni bir konut binasında. Daire tamamen mobilyalı, işlevsel bir plana ve geniş bir terasa sahip, bu da onu hem yaşamak hem de kiralık yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Ana özellikler: 

  • Alan: 26 m²
  • Teras: 15 m²
  • Odalar: 1
  • Banyo: 1
  • Durum: yeni bina, mobilyalı

Daire hakkında: 

Daire, mutfak ve yemek alanı olan bir oturma odası, banyo ve geniş bir terastan oluşmaktadır. İç mekan, açık nötr tonlarda tasarlanmış olup, alanı görsel olarak genişletir ve rahat bir atmosfer yaratır.

Mutfak, gerekli tüm cihazlarla donatılmış ve bir bar tezgahı ile tamamlanmıştır. Oturma odasında bir dinlenme alanı, klima ve modern mobilyalar bulunmaktadır. Banyo modern tarzda yapılmış ve duş alanı ile donatılmıştır.

Dairenin ana avantajı, 15 m² alana sahip geniş terastır; bu, dairenin kullanılabilir alanını önemli ölçüde artırır ve 

bir lounge alanı, yaz yemek odası veya dinlenme yeri olarak kullanılabilir.

Konum: 

Daire, Bijeli Do bölgesinde yer almaktadır; Budva'nın sakin bir yerleşim bölgesi olup, şehir merkezine ve ana şehir altyapısına yakındır.

  • Budva merkezi — yaklaşık 5 dakika araba ile
  • Mega Mall — birkaç dakika uzaklıkta
  • Sahil şeridi ve plajlar — yaklaşık 10–15 dakika
  • Süpermarketler, kafeler ve restoranlar — yakınlarda
  • Tivat ve Kotor yönüne kolay çıkış

Yatırım potansiyeli: 

Daire, hem kendi yaşamak hem de kısa veya uzun vadeli kiralama için mükemmeldir. Küçük alanı, mobilyaları, yeni bina ve geniş terası, bu mülkü Budva'daki kiracılar ve turistler için özellikle cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
88 000 €
Tapu devir vergisi
2 640 €
2 640 € (3% × 88 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 221 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 91 221 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€88.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€438/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€452/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€459/мес
Monthly payment
€407
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€61.600
Total interest€35.968
Loan amount
€61.600
Total interest
€35.968
Total payment
€97.568

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

88 000 €
2660