Yapay Zeka Özeti

Buda'nın uygun bir bölgesinde, yeni bir binada, teraslı ve şehir manzaralı geniş 1 yatak odalı daire. Hem konforlu yaşam hem de kiralama için ideal bir seçenek.

Buda'da Daire №2682

Budva · Budva Rivierası
167 200 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
44 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/9
Yapım yılı
2026

Açıklama

Budva'da, şehirde yaşamak ve kiralamak için en uygun bölgelerden birinde, 1 yatak odalı yeni bir daire satılıktır.

Ana Özellikler:

  • Alan: 44 m²
  • Kat: 5
  • Oda Planı: 1 yatak odası
  • Banyo: 1
  • Bina: yeni
  • Durum: mobilyasız, döşenmeye hazır

Daire Hakkında:

Daire aydınlık ve düzenli olup, nötr tonlarda modern bir dekora sahiptir. Plan, mutfak alanı olan bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, duş kabinli bir banyo ve bir antre içerir.

İç mekanda kaliteli malzemeler kullanılmıştır: banyoda seramik granit, zeminde doğal ahşap tonları, koyu alüminyum pencere profilleri ve modern tarzda iç kapılar. Banyo tamamen donatılmıştır - duş kabini, şofben ve sıhhi tesisat kuruludur.

Büyük pencereler sayesinde daire bol miktarda gün ışığı alır ve oturma odasının açık alanı, hem mutfağı hem de tam teşekküllü bir dinlenme alanını rahatça düzenlemenize olanak tanır.

Konum:

Daire, Budva'nın uygun bir bölgesinde, ana şehir altyapısının yakınında yer almaktadır - günlük yaşam için gerekli her şey sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

  • Mega Mall - yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • en yakın süpermarket - 2 dakika
  • kafeler, fırınlar ve restoranlar - evin yakınında
  • Budva otobüs terminali - yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva merkezi - arabayla 5 dakika
  • Eski Şehir ve sahil şeridi - yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesinde
  • Slovenska Plaža plajı - yaklaşık 15-20 dakika yürüme mesafesinde

Bölge, hem sürekli yaşamak hem de kiralamak için uygundur: şehir altyapısı yakındadır, ancak birinci hattaki turistik gürültü yoktur.

Yatırım Potansiyeli:

Budva'da küçük alana sahip yeni daireler, piyasada en çok talep gören formatlardan biri olmaya devam etmektedir. Bu seçenek, yeni bina, uygun konum ve dairenin modern durumu sayesinde hem kendi yaşamınız için hem de uzun vadeli veya sezonluk kiralama için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
167 200 €
Tapu devir vergisi
5 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 860 € (5% × 17 200)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 004 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 173 204 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija135 m
  • AnaokuluSmart-bee541 m
  • Market alışverişiRiječki mlin39 m
  • EczaneVilla47 m
  • HastaneDom zdravlja325 m
  • RestoranLe Marc89 m
  • Otobüs durağı199 m
  • ATM154 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz941 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€167.200
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€832/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€859/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€873/мес
Monthly payment
€772
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€117.040
Total interest€68.339
Loan amount
€117.040
Total interest
€68.339
Total payment
€185.379

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

167 200 €
2682