Yapay Zeka Özeti

TQ Plaza prestijli kompleksinde denize sadece 100 metre mesafede, 94 m²'lik iki yatak odalı ve teraslı ferah daire. Tamamen mobilyalı, 5. katta deniz, dağlar ve Eski Şehir manzaralı daire. Modern tadilat, kapalı otopark ve Budva'nın kalbinde konforlu yaşam için tüm altyapı.

Budva'da Daire №2712

Güncel: 27 Mayıs 2026
Budva · Budva Rivierası
530 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
94 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/9
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

TQ Plaza'da, Budva'nın en popüler çok fonksiyonlu komplekslerinden birinde, denize, sahil şeridine ve Eski Şehir'e birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan modern iki yatak odalı daireyi satılıyoruz.

Ana Özellikler:

  • Alan: 94 m²
  • Teras: geniş
  • Kat: 5
  • Yatak odası sayısı: 2
  • Banyo sayısı: 2

Daire Hakkında:

Daire, kaliteli malzemeler ve açık nötr palet kullanılarak modern bir tarzda dekore edilmiştir. Geniş oturma odası, mutfak ve yemek alanı ile birleştirilerek günlük yaşam ve dinlenme için işlevsel ve konforlu bir alan yaratılmıştır.

İç mekan, zarif kaplamalar, gömme aydınlatma, düşünceli depolama sistemi ve bol miktarda doğal ışık sağlayan panoramik camlarla karakterizedir. Daireden deniz, şehir ve Budva Rivierası'nın dağ manzarası görülmektedir.

Mutfak tamamen ankastre cihazlarla donatılmıştır ve minimalist modern bir tasarıma sahiptir. İki yatak odası sakin premium estetikte dekore edilmiştir ve terasa çıkışı vardır. Dairede kaliteli sıhhi tesisat ve küvetli iki tam banyo bulunmaktadır.

Geniş teras, lounge alanı ve açık hava yemek alanı için uygundur ve şehir merkezinde ek bir dinlenme alanı yaratır.

Altyapı: 

Daire, Budva'nın merkezinde konut rezidansları, alışveriş galerisi, restoranlar, kafeler ve şehir yaşam tarzı altyapısını birleştiren en ünlü ve popüler komplekslerden biri olan TQ Plaza binasında yer almaktadır.

TQ Plaza'daki konumu sayesinde yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:

  • restoranlar ve kafeler,
  • süpermarketler ve mağazalar,
  • butikler ve alışveriş galerisi,
  • fitness ve güzellik hizmetleri,
  • 7/24 güvenlik sistemi ve video gözetim

Konum:

  • deniz ve sahil şeridi — yaklaşık 150 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 500 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 22 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 65 km

Yatırım Potansiyeli:

TQ Plaza'daki gayrimenkul, merkezi konumu, denize yakınlığı ve kiracılar arasında yüksek talep görmesi nedeniyle Budva'nın en likit mülkleri arasındadır. Bu kompleksteki iki yatak odalı daireler hem kalıcı ikamet hem de premium segmentte istikrarlı kira geliri elde etmek için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
530 000 €
Tapu devir vergisi
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar24 821 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 554 821 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€530.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.637/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.723/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.766/мес
Monthly payment
€2.448
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€371.000
Total interest€216.625
Loan amount
€371.000
Total interest
€216.625
Total payment
€587.625

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

530 000 €
2721