İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

TQ Plaza prestijli kompleksinde denize sadece 100 metre mesafede, 94 m²'lik iki yatak odalı ve teraslı ferah daire. Tamamen mobilyalı, 5. katta deniz, dağlar ve Eski Şehir manzaralı daire. Modern tadilat, kapalı otopark ve Budva'nın kalbinde konforlu yaşam için tüm altyapı.

Daireler№ 2721

Budva'da Daire №2721

Güncel: 8 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€550.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
94 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/9
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

TQ Plaza'da, Budva'nın en popüler çok fonksiyonlu komplekslerinden birinde, denize, sahil şeridine ve Eski Şehir'e birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan modern iki yatak odalı daireyi satılıyoruz.

Ana Özellikler:

  • Alan: 94 m²
  • Teras: geniş
  • Kat: 5
  • Yatak odası sayısı: 2
  • Banyo sayısı: 2

Daire Hakkında:

Daire, kaliteli malzemeler ve açık nötr palet kullanılarak modern bir tarzda dekore edilmiştir. Geniş oturma odası, mutfak ve yemek alanı ile birleştirilerek günlük yaşam ve dinlenme için işlevsel ve konforlu bir alan yaratılmıştır.

İç mekan, zarif kaplamalar, gömme aydınlatma, düşünceli depolama sistemi ve bol miktarda doğal ışık sağlayan panoramik camlarla karakterizedir. Daireden deniz, şehir ve Budva Rivierası'nın dağ manzarası görülmektedir.

Mutfak tamamen ankastre cihazlarla donatılmıştır ve minimalist modern bir tasarıma sahiptir. İki yatak odası sakin premium estetikte dekore edilmiştir ve terasa çıkışı vardır. Dairede kaliteli sıhhi tesisat ve küvetli iki tam banyo bulunmaktadır.

Geniş teras, lounge alanı ve açık hava yemek alanı için uygundur ve şehir merkezinde ek bir dinlenme alanı yaratır.

Altyapı: 

Daire, Budva'nın merkezinde konut rezidansları, alışveriş galerisi, restoranlar, kafeler ve şehir yaşam tarzı altyapısını birleştiren en ünlü ve popüler komplekslerden biri olan TQ Plaza binasında yer almaktadır.

TQ Plaza'daki konumu sayesinde yakın çevrede şunlar bulunmaktadır:

  • restoranlar ve kafeler,
  • süpermarketler ve mağazalar,
  • butikler ve alışveriş galerisi,
  • fitness ve güzellik hizmetleri,
  • 7/24 güvenlik sistemi ve video gözetim

Konum:

  • deniz ve sahil şeridi — yaklaşık 150 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 500 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 22 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 65 km

Yatırım Potansiyeli:

TQ Plaza'daki gayrimenkul, merkezi konumu, denize yakınlığı ve kiracılar arasında yüksek talep görmesi nedeniyle Budva'nın en likit mülkleri arasındadır. Bu kompleksteki iki yatak odalı daireler hem kalıcı ikamet hem de premium segmentte istikrarlı kira geliri elde etmek için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€550.000
Tapu devir vergisi
€25.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €3.000 (6% × 50.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€26.037
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €576.037

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College489 m
  • AnaokuluFiksiklub280 m
  • Market alışverişiAroma46 m
  • EczaneTea Medica19 m
  • HastaneDom zdravlja658 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar30 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses251 m
  • ATM22 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva462 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€550.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.736/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.825/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.870/ay
Aylık taksit
€2.541
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€385.000
Toplam faiz€224.799
Kredi tutarı
€385.000
Toplam faiz
€224.799
Toplam ödeme
€609.799

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€550.000
№ 2721