İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Geniş terasından deniz ve Aziz Nikola Adası'nın büyüleyici panoramik manzarasını sunan Budva'daki bu yeni binada konforu keşfedin. 60,3 m² alana sahip bu şık daire, modern konforu, iyi düşünülmüş planı ve kıyı şeridinin en pitoresk köşelerinden birinde özel park yeri imkanıyla birleştiriyor.

Daireler№ 2769
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Budva'da Daire No: 2769

Budva · Budva Rivierası
€158.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
60.3 m²
Odalar
1
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/3
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet

Açıklama

Budva'da yeni bir binada satılık daire sunuyoruz; terasından deniz ve Budva Rivierası'nın en önemli doğal güzelliklerinden biri olan ve "Hawaii" olarak da bilinen Aziz Nikola Adası manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 60,3 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 3
  • Manzara: deniz
  • Teras: 12 m²
  • Otopark: binanın önünde

Daire hakkında:

Plan; yatak odası, mutfaklı oturma odası, banyo ve depolama için ayrı bir yardımcı odadan oluşmaktadır. Bina yenidir, giriş ve dış cephe kaplamaları tamamlanmıştır.

Konum:

  • Hipermarket HDL — yaklaşık 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 900 m
  • Budva Rivierası plajı — yaklaşık 1,4 km
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 2,3 km

Yatırım potansiyeli:

Yeni bir binada deniz manzaralı ve özel teraslı bu geniş daire, Budva merkezine yakınlığı ve yürüme mesafesindeki gelişmiş altyapısı sayesinde hem sürekli yaşam hem de turizm sezonunda kiralama için uygun bir formattır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - kısmenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€158.000
Tapu devir vergisi
€4.900
€4.500 (3% × 150.000) + €400 (5% × 8.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€5.528
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €163.528

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija792 m
  • AnaokuluObdanište857 m
  • Market alışverişiMaximal114 m
  • EczaneTea Medica 27482 m
  • HastaneDom zdravlja1.0 km
  • RestoranParma450 m
  • Otobüs durağıNova škola419 m
  • ATM459 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz1.4 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€158.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€786/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€812/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€825/ay
Aylık taksit
€730
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€110.600
Toplam faiz€64.579
Kredi tutarı
€110.600
Toplam faiz
€64.579
Toplam ödeme
€175.179

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€158.000
№ 2769