İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Prestijli Sky View kompleksinde konforu keşfedin: Budva'nın kalbinde yer alan bu 77 m²'lik şık daire, panoramik deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. İki teraslı ve mükemmel altyapıya sahip, tamamen mobilyalı bu daire, sahile sadece 100 metre mesafede olup hem yaşam hem de yatırım için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2770

Budva'da Daire No: 2770

Budva · Budva Rivierası
€269.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
77 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Denize
100 m

Açıklama

Budva'nın merkezinde, şehir, deniz ve dağ manzarasıyla ünlü, Budva'nın tüm altyapısına yakın konumuyla bilinen modern bir konut projesi olan Sky View kompleksinde satılık iki yatak odalı daire sunuyoruz. 

Temel özellikler:

  • Alan: 77 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1, geniş, küvetli
  • Teraslar: 2 (deniz ve dağ manzaralı yan cephe)
  • Durum: daire tamamen donanımlıdır

Daire hakkında:

Plan; koridor, birleşik mutfak-oturma odası, iki yatak odası ve küvetli büyük bir banyodan oluşmaktadır. İki teras farklı yönlere bakmakta olup deniz ve dağ manzaralı yan cephe sunmaktadır.

Konum:

  • VOLI — yaklaşık 300 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 500 m
  • Aroma Market — yaklaşık 700 m
  • Slovenska Plaža plajı — yaklaşık 700 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,1 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın tam merkezinde, deniz ve dağ manzaralı iki yatak odalı daire; hem kendi kullanımınız hem de kiralama için oldukça uygundur: plaja, restoranlara ve eski şehre yakınlığı, mülkü yüksek sezonda turist akışı için cazip kılmaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€269.000
Tapu devir vergisi
€10.450
€4.500 (3% × 150.000) + €5.950 (5% × 119.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.206
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €280.206

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija596 m
  • AnaokuluSmart-bee279 m
  • Market alışverişiIDEA38 m
  • EczaneBenu147 m
  • HastaneDom zdravlja216 m
  • RestoranBucanero28 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada134 m
  • ATM33 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva926 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€269.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.338/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.382/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.404/ay
Aylık taksit
€1.243
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€188.300
Toplam faiz€109.947
Kredi tutarı
€188.300
Toplam faiz
€109.947
Toplam ödeme
€298.247

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€269.000
№ 2770