Yapay Zeka Özeti

Geniş terasından deniz ve Aziz Nikola Adası'nın büyüleyici panoramik manzarasını sunan Budva'daki bu yeni binada konforu keşfedin. 60,3 m² alana sahip bu şık daire, modern konforu, iyi düşünülmüş planı ve kıyı şeridinin en pitoresk köşelerinden birinde özel park yeri imkanıyla birleştiriyor.

SatışDaireler#2769
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No: 2770

Güncel: 24 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
158 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
60.3 м²
Odalar
1
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/3
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet

Açıklama

Budva'da yeni bir binada satılık daire sunuyoruz; terasından deniz ve Budva Rivierası'nın en önemli doğal güzelliklerinden biri olan ve "Hawaii" olarak da bilinen Aziz Nikola Adası manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 60,3 m²
  • Yatak odası: 1
  • Kat: 3
  • Manzara: deniz
  • Teras: 12 m²
  • Otopark: binanın önünde

Daire hakkında:

Plan; yatak odası, mutfaklı oturma odası, banyo ve depolama için ayrı bir yardımcı odadan oluşmaktadır. Bina yenidir, giriş ve dış cephe kaplamaları tamamlanmıştır.

Konum:

  • Hipermarket HDL — yaklaşık 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 900 m
  • Budva Rivierası plajı — yaklaşık 1,4 km
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 2,3 km

Yatırım potansiyeli:

Yeni bir binada deniz manzaralı ve özel teraslı bu geniş daire, Budva merkezine yakınlığı ve yürüme mesafesindeki gelişmiş altyapısı sayesinde hem sürekli yaşam hem de turizm sezonunda kiralama için uygun bir formattır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - kısmenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
158 000 €
Tapu devir vergisi
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 528 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 163 528 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€158.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€786/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€812/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€825/мес
Monthly payment
€730
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€110.600
Total interest€64.579
Loan amount
€110.600
Total interest
€64.579
Total payment
€175.179

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

158 000 €
№ 2769