Yapay Zeka Özeti

Prestijli Sky View kompleksinde konforu keşfedin: Budva'nın kalbinde yer alan bu 77 m²'lik şık daire, panoramik deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. İki teraslı ve mükemmel altyapıya sahip, tamamen mobilyalı bu daire, sahile sadece 100 metre mesafede olup hem yaşam hem de yatırım için ideal bir seçimdir.

SatışDaireler#2770

Budva'da Daire No: 2771

Güncel: 26 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
269 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
77 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Denize
100 m

Açıklama

Budva'nın merkezinde, şehir, deniz ve dağ manzarasıyla ünlü, Budva'nın tüm altyapısına yakın konumuyla bilinen modern bir konut projesi olan Sky View kompleksinde satılık iki yatak odalı daire sunuyoruz. 

Temel özellikler:

  • Alan: 77 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1, geniş, küvetli
  • Teraslar: 2 (deniz ve dağ manzaralı yan cephe)
  • Durum: daire tamamen donanımlıdır

Daire hakkında:

Plan; koridor, birleşik mutfak-oturma odası, iki yatak odası ve küvetli büyük bir banyodan oluşmaktadır. İki teras farklı yönlere bakmakta olup deniz ve dağ manzaralı yan cephe sunmaktadır.

Konum:

  • VOLI — yaklaşık 300 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 500 m
  • Aroma Market — yaklaşık 700 m
  • Slovenska Plaža plajı — yaklaşık 700 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,1 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın tam merkezinde, deniz ve dağ manzaralı iki yatak odalı daire; hem kendi kullanımınız hem de kiralama için oldukça uygundur: plaja, restoranlara ve eski şehre yakınlığı, mülkü yüksek sezonda turist akışı için cazip kılmaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
269 000 €
Tapu devir vergisi
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 188 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 280 188 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€269.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.338/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.382/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.404/мес
Monthly payment
€1.243
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€188.300
Total interest€109.947
Loan amount
€188.300
Total interest
€109.947
Total payment
€298.247

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

269 000 €
№ 2770