İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 88 m² büyüklüğündeki bu şık daire, hem konforlu bir yaşam hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir. Denize sadece 100 metre mesafede bulunan, geniş teraslı ve dağ ile şehir manzaralı bu mülk, tamamen mobilyalı olup taşınmaya hazırdır.

Daireler№ 2773
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Budva'da Daire No: 2773

Budva · Budva Rivierası
€396.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
88 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/9
Yapım yılı
2017
Denize
100 m

Açıklama

Budva kiralama pazarında turistler tarafından en çok talep gören formatlardan biri olan yeni bir binada satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 88 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Teras: geniş
  • Manzara: şehir ve dağ 
  • Donanım: kaliteli mobilya ve beyaz eşya

Kompleks hakkında:

Bina, Budva'nın tarihi merkezinde, TQ Plaza alışveriş merkezi ve yeşil pazarın yanında yer almaktadır; restoranlar, kafeler, mağazalar ve plaj eve yürüme mesafesindedir.

Konum:

  • Denize yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva eski şehrine yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • TQ Plaza ve pazar evin hemen yanında
  • Tüm gerekli altyapı yürüme mesafesinde

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın tam merkezinde, denize ve eski şehre birkaç dakika uzaklıkta, dağ manzaralı iki yatak odalı bu daire, turistler tarafından yoğun talep gören bir formattır. Şehrin en çok tercih edilen noktalarından birindeki konumu sayesinde hem sürekli ikamet hem de kiralama için uygundur.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€396.000
Tapu devir vergisi
€16.800
€4.500 (3% × 150.000) + €12.300 (5% × 246.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€17.680
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €413.680

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College521 m
  • AnaokuluFiksiklub222 m
  • Market alışverişiZelena Pijaca53 m
  • EczanePopović68 m
  • HastaneDom zdravlja588 m
  • RestoranŠkolijera28 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses248 m
  • ATM46 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva548 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€396.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.970/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.034/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.067/ay
Aylık taksit
€1.829
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€277.200
Toplam faiz€161.855
Kredi tutarı
€277.200
Toplam faiz
€161.855
Toplam ödeme
€439.055

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€396.000
№ 2773