Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde, masmavi denize ve Greco plajına sadece 100 metre mesafede, bir yatak odalı konforlu daire. Muhteşem panoramik deniz ve dağ manzarasına sahip, tamamen mobilyalı bu daire, hem konforlu bir tatil hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

SatışDaireler#2772

Budva'da Daire No: 2773

Güncel: 26 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
165 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
33 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/3
Denize
100 m

Açıklama

Budva'da, sahil şeridine ve Greco plajına birkaç adım mesafede, bir yatak odalı satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Tapudaki alan: 33 m²
  • Gerçek alan: 40 m²
  • Kat: 2
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Manzara: deniz

Daire hakkında:

Deniz manzaralı, bir yatak odalı kompakt daire; Budva'nın sahil kesiminin tam merkezindeki konumu sayesinde hem kendi kullanımınız hem de kiralama için uygun bir formattır.

Konum:

  • VOLI — yaklaşık 150 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 250 m
  • Jadran Restoranı — yaklaşık 200 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 500 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 1,2 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja ve Budva'nın eski şehrine yürüme mesafesinde deniz manzaralı daire, sahil tatil bölgesinin tam merkezindeki konumu sayesinde yüksek turizm sezonunda kiralama için oldukça talep gören bir formattır.

Olanaklar

Alarm sistemiDaire telefonuKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıDeniz manzarasıAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
165 000 €
Tapu devir vergisi
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 878 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 170 878 €

Konum

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€165.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€821/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€848/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€861/мес
Monthly payment
€762
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€115.500
Total interest€67.440
Loan amount
€115.500
Total interest
€67.440
Total payment
€182.940

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

165 000 €
№ 2772