Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 88 m² büyüklüğündeki bu şık daire, hem konforlu bir yaşam hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir. Denize sadece 100 metre mesafede bulunan, geniş teraslı ve dağ ile şehir manzaralı bu mülk, tamamen mobilyalı olup taşınmaya hazırdır.

SatışDaireler#2773
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No: 2774

Güncel: 26 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
396 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
88 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/9
Yapım yılı
2017
Denize
100 m

Açıklama

Budva kiralama pazarında turistler tarafından en çok talep gören formatlardan biri olan yeni bir binada satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 88 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Teras: geniş
  • Manzara: şehir ve dağ 
  • Donanım: kaliteli mobilya ve beyaz eşya

Kompleks hakkında:

Bina, Budva'nın tarihi merkezinde, TQ Plaza alışveriş merkezi ve yeşil pazarın yanında yer almaktadır; restoranlar, kafeler, mağazalar ve plaj eve yürüme mesafesindedir.

Konum:

  • Denize yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva eski şehrine yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • TQ Plaza ve pazar evin hemen yanında
  • Tüm gerekli altyapı yürüme mesafesinde

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın tam merkezinde, denize ve eski şehre birkaç dakika uzaklıkta, dağ manzaralı iki yatak odalı bu daire, turistler tarafından yoğun talep gören bir formattır. Şehrin en çok tercih edilen noktalarından birindeki konumu sayesinde hem sürekli ikamet hem de kiralama için uygundur.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
396 000 €
Tapu devir vergisi
16 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 300 € (5% × 246 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 680 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 413 680 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€396.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.034/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.067/мес
Monthly payment
€1.829
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€277.200
Total interest€161.855
Loan amount
€277.200
Total interest
€161.855
Total payment
€439.055

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

396 000 €
№ 2773