Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 89 m² büyüklüğündeki bu lüks daire, denize sadece 100 metre mesafede konfor ve prestijli bir konumun mükemmel birleşimini sunuyor. Dağ ve şehir manzaralı geniş terasları ve tam eşyalı olması, bu mülkü hem yaşam hem de kârlı bir yatırım için hazır bir çözüm haline getiriyor.

SatışDaireler#2774
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No: 2775

Güncel: 26 Haziran 2026
Budva · Budva Rivierası
470 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
89 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
7/9
Yapım yılı
2013
Denize
100 m

Açıklama

Budva'nın merkezindeki en popüler konut komplekslerinden birinde satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Oturma odası: geniş
  • Teraslar: 2, büyük
  • Manzara: dağ ve şehir
  • Donanım: lüks mobilya ve beyaz eşya

Kompleks hakkında:

Bina, Budva'nın tarihi merkezinde, TQ Plaza alışveriş merkezinin ve yeşil pazarın yanında yer almaktadır; restoranlar, kafeler, mağazalar ve plaj yürüme mesafesindedir.

Konum:

  • Denize yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva eski şehrine yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • TQ Plaza ve pazar binanın hemen yanında
  • Tüm gerekli altyapı yürüme mesafesinde

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın tam merkezinde, iki yatak odalı, iki teraslı ve dağ manzaralı bu daire, turistler tarafından yoğun talep gören bir formattır. Şehrin en popüler noktalarından birindeki konumu sayesinde hem sürekli ikamet hem de kiralama için uygundur.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
470 000 €
Tapu devir vergisi
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 458 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 491 458 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€470.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.338/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.414/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.453/мес
Monthly payment
€2.171
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€329.000
Total interest€192.101
Loan amount
€329.000
Total interest
€192.101
Total payment
€521.101

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

470 000 €
№ 2774