İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Popüler Rozino bölgesinde 52 m² büyüklüğünde, oturuma hazır, yeni sahiplerini bekleyen konforlu daire. Fonksiyonel planlı ve teraslı bu aydınlık daire, asansörlü modern bir binada, denize sadece 800 metre mesafede yer almaktadır.

Daireler№ 2785

Budva'da Daire No: 2785

Budva · Budva Rivierası
€218.500
Görüntüle: Avlu manzarası

Özellikler

Alan
52 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/?
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Budva, Rozino bölgesindeki bir konut binasında, şehir altyapısına ve plajlara birkaç dakika mesafede bulunan yeni bir yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 52 m²
  • Kat: 3 (asansörlü)
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: avlu manzaralı
  • Durum: tamamen eşyalı
  • Yeraltı garajında park yeri: 40.000 € (ayrı)

Daire hakkında:

Plan; koridor, mutfak, oturma odası, yatak odası, banyo ve avluya açılan bir terastan oluşmaktadır. Daire, oturuma veya kiralamaya tamamen hazırdır.

Konum:

  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 130 m
  • ATOS 2.0 Restoranı — yaklaşık 190 m
  • Hipermarket HDL — yaklaşık 700 m
  • VOLI — yaklaşık 870 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,6 km
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 2,1 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın gelişmiş altyapısına yürüme mesafesinde bulunan, tamamen eşyalı bu yeni daire, hem kendi kullanımınız hem de kiralama için hazır bir seçenektir. Budva, Karadağ kıyılarının en çok talep gören destinasyonlarından biri olmaya devam etmekte olup, bu durum turizm sezonunda istikrarlı bir kiralama talebi sağlamaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€218.500
Tapu devir vergisi
€7.925
€4.500 (3% × 150.000) + €3.425 (5% × 68.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.634
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €227.134

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija141 m
  • AnaokuluSmart-bee535 m
  • Market alışverişiRiječki mlin38 m
  • EczaneVilla55 m
  • HastaneDom zdravlja317 m
  • RestoranLe Marc89 m
  • Otobüs durağı207 m
  • ATM149 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€218.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.087/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.122/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.140/ay
Aylık taksit
€1.009
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€152.950
Toplam faiz€89.307
Kredi tutarı
€152.950
Toplam faiz
€89.307
Toplam ödeme
€242.257

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€218.500
№ 2785