İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde 53 m²lik bu konforlu daire, denize sadece 250 metre mesafede konfor ve yakınlığın mükemmel bir birleşimini sunuyor. Geniş bir terasa sahip ve fiyata dahil otopark alanı bulunan bu aydınlık daire, hem kişisel kullanım hem de karlı bir yatırım için mükemmel bir seçimdir.

Daireler№ 2812
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Budva'da Daire No: 2812

Güncel: 27 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
€270.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
53 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/6
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
250 m

Açıklama

Budva'da, plajlara ve şehir merkezindeki restoranlara yürüme mesafesinde, bir yatak odalı ve geniş teraslı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 53 m²
  • Kat: 6 katlı binanın 2. katı
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: geniş, dağ ve avlu manzaralı
  • Otopark: yeraltı otoparkında garaj yeri dahildir

Konum:

  • Aroma Market — yaklaşık 530 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 620 m
  • VOLI — yaklaşık 640 m
  • Mogren Plajı — yaklaşık 1,1 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın merkezindeki plajlara ve restoranlara yürüme mesafesinde, garaj yeri bulunan bu daire, hem kendi kullanımınız hem de turizm sezonunda kiraya vermek için oldukça uygundur.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıTerastaEşyalı - tamamen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€270.000
Tapu devir vergisi
€10.500
€4.500 (3% × 150.000) + €6.000 (5% × 120.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.272
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €281.272

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College654 m
  • AnaokuluFiksiklub132 m
  • Market alışverişiMianja Cetinje32 m
  • EczanePopović78 m
  • HastaneDom zdravlja511 m
  • RestoranGyros59 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses104 m
  • ATMErste bank AD Podgorica-filijala Budva74 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva547 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€270.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.343/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.387/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.409/ay
Aylık taksit
€1.247
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€189.000
Toplam faiz€110.356
Kredi tutarı
€189.000
Toplam faiz
€110.356
Toplam ödeme
€299.356

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€270.000
№ 2812