Yapay Zeka Özeti

Budva'nın sessiz bir avlusunda, denize sadece 760 metre uzaklıkta, iki yatak odalı geniş bir daire. Geniş terastan dağların ve şehrin panoramik manzarasının keyfini çıkarın; tamamen mobilyalı, beyaz eşyalı ve klimalı alan hemen taşınmaya hazır. Gelişmiş altyapıyla çevrili konforlu bir yaşam için ideal bir seçenek.

SatışDaireler#2828
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No: 2828

Güncel: 14 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
165 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
60 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/3
Denize
760 m

Açıklama

Budva'da sessiz bir avluda, dağ manzaralı geniş terası ve evin hemen yanında gelişmiş altyapısıyla iki ayrı yatak odalı daire satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Alan: 60 m²
  • Kat: 3/3 (asansörsüz)
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1 (tam donanımlı küvetli)
  • Teras: geniş, dağ manzarası (salon ve ilk yatak odasından çıkış)

Daire hakkında:

Plan, terasa çıkışı olan salon, tam donanımlı mutfak-yemek odası (fırın, ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın), iki yatak odası ve çamaşır makinesi olan banyodan oluşmaktadır. İlk yatak odasından da doğrudan terasa çıkış vardır. Daire tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak teslim edilir.

Konum:

  • Market — binanın zemin katında
  • Zlatibor restoranı, Kuzina restoranı, Fenix pizzacısı, fırın, sebze dükkanı — yaklaşık 100 m
  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 650 m
  • Hipermarket HDL — yaklaşık 800 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,3 km (düz yoldan 10 dakika yürüme)
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,6 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın merkezi bölgesinde, evin hemen yanında gelişmiş altyapıya sahip, geniş teraslı iki yatak odalı daire — hem sürekli yaşam hem de turizm sezonunda kiraya vermek için uygun bir seçenektir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
165 000 €
Tapu devir vergisi
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 878 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 170 878 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija682 m
  • Anaokulu279 m
  • Market alışverişiDragana str budva6 m
  • EczaneTea Medica 27152 m
  • HastaneDom zdravlja647 m
  • RestoranBrothers Fast Food21 m
  • Otobüs durağıNova škola213 m
  • ATM90 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz760 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 760 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€165.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€821/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€848/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€861/мес
Monthly payment
€762
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€115.500
Total interest€67.440
Loan amount
€115.500
Total interest
€67.440
Total payment
€182.940

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

165 000 €
№ 2828