Yapay Zeka Özeti

Budva'nın uygun Rozino bölgesinde, 2025 yapımı yeni premium konut kompleksi S&I'de bir yatak odalı daireler sunuyoruz. Şehir ve dağ manzaralı geniş teras, modern son kat bitişi ve özel otopark, konforlu bir yaşam için ideal koşullar yaratıyor. Denize sadece 1050 metre, kompleksin asansör, alarm ve interkom ile donatılmış altyapısı güvenlik ve rahatlık sağlıyor.

Budva'da Daireler No. 2848

Güncel: 21 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
itibaren163 400 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
43–52 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
1050 m

Açıklama

Rozino bölgesindeki yeni S&I konut kompleksinde, Budva'nın yaşamak için en uygun bölgelerinden birinde, bir yatak odalı daireler satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Yatak odaları: 1
  • Asansörler: 2
  • Yeraltı otoparkı: var
  • Otopark yeri: 30.000 € karşılığında mevcuttur (ek ücret)
  • Durum: anahtar teslim, mobilyasız ve ekipmansız

Kompleks hakkında:

İki asansörlü ve yeraltı otoparklı, 2025 yapımı yeni üst sınıf konut kompleksi. Anahtar teslim, iç mekanı kendi zevkinize göre düzenlemenize olanak tanır - duvarlar ve zeminler hazırdır, geriye sadece mobilya ve ekipman kalır.

Mevcut seçenekler:

  • D. 5, 1. kat - 45 m², 171.000 €
  • D. 8, 1. kat - 43 m², 163.400 €
  • D. 24, 3. kat - 43 m², 172.000 €
  • D. 37, 5. kat - 52 m², 208.000 €
  • D. 38, 5. kat - 45 m², 180.000 €
  • D. 39, 5. kat - 52 m², 208.000 €
  • D. 40, 5. kat - 45 m², 180.000 €
  • D. 41, 5. kat - 43 m², 172.000 €

Konum:

  • Megamarket (Mainski put) - yaklaşık 140 m
  • Market Stella 2 - yaklaşık 200 m
  • Food Stories Restoranı - yaklaşık 280 m
  • Mega Mall - yaklaşık 530 m
  • iDEA - yaklaşık 570 m
  • Greco Plajı - yaklaşık 1,3 km
  • Budva Eski Şehir - yaklaşık 1,6 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın gözde yerleşim bölgesinde, kapının önünde gelişmiş altyapıya sahip - restoranlar, süpermarketler, Mega Mall ve plajlar yürüme mesafesinde - 2025 yapımı yeni bina. Hem sürekli yaşamak hem de kiraya vermek için uygun bir seçenek.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
163 400 €
Tapu devir vergisi
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 798 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 169 198 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija91 m
  • AnaokuluSmart-bee699 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 246 m
  • Eczane151 m
  • HastaneDom zdravlja388 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Otobüs durağı161 m
  • ATM100 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1050 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€163.400
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€813/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€839/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€853/мес
Monthly payment
€755
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€114.380
Total interest€66.786
Loan amount
€114.380
Total interest
€66.786
Total payment
€181.166

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

163 400 €
2848