İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın uygun Rozino bölgesinde, 2025 yapımı yeni premium konut kompleksi S&I'de bir yatak odalı daireler sunuyoruz. Şehir ve dağ manzaralı geniş teras, modern son kat bitişi ve özel otopark, konforlu bir yaşam için ideal koşullar yaratıyor. Denize sadece 1050 metre, kompleksin asansör, alarm ve interkom ile donatılmış altyapısı güvenlik ve rahatlık sağlıyor.

Daireler№ 2848

Budva'da Daireler No. 2848

Güncel: 21 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
itibaren€163.400
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
43–52 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
1050 m

Açıklama

Rozino bölgesindeki yeni S&I konut kompleksinde, Budva'nın yaşamak için en uygun bölgelerinden birinde, bir yatak odalı daireler satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Yatak odaları: 1
  • Asansörler: 2
  • Yeraltı otoparkı: var
  • Otopark yeri: 30.000 € karşılığında mevcuttur (ek ücret)
  • Durum: anahtar teslim, mobilyasız ve ekipmansız

Kompleks hakkında:

İki asansörlü ve yeraltı otoparklı, 2025 yapımı yeni üst sınıf konut kompleksi. Anahtar teslim, iç mekanı kendi zevkinize göre düzenlemenize olanak tanır - duvarlar ve zeminler hazırdır, geriye sadece mobilya ve ekipman kalır.

Mevcut seçenekler:

  • D. 5, 1. kat - 45 m², 171.000 €
  • D. 8, 1. kat - 43 m², 163.400 €
  • D. 24, 3. kat - 43 m², 172.000 €
  • D. 37, 5. kat - 52 m², 208.000 €
  • D. 38, 5. kat - 45 m², 180.000 €
  • D. 39, 5. kat - 52 m², 208.000 €
  • D. 40, 5. kat - 45 m², 180.000 €
  • D. 41, 5. kat - 43 m², 172.000 €

Konum:

  • Megamarket (Mainski put) - yaklaşık 140 m
  • Market Stella 2 - yaklaşık 200 m
  • Food Stories Restoranı - yaklaşık 280 m
  • Mega Mall - yaklaşık 530 m
  • iDEA - yaklaşık 570 m
  • Greco Plajı - yaklaşık 1,3 km
  • Budva Eski Şehir - yaklaşık 1,6 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın gözde yerleşim bölgesinde, kapının önünde gelişmiş altyapıya sahip - restoranlar, süpermarketler, Mega Mall ve plajlar yürüme mesafesinde - 2025 yapımı yeni bina. Hem sürekli yaşamak hem de kiraya vermek için uygun bir seçenek.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€163.400
Tapu devir vergisi
€5.170
€4.500 (3% × 150.000) + €670 (5% × 13.400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€5.798
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €169.198

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija91 m
  • AnaokuluSmart-bee699 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 246 m
  • Eczane151 m
  • HastaneDom zdravlja388 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Otobüs durağı161 m
  • ATM100 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1050 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€163.400
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€813/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€839/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€853/ay
Aylık taksit
€755
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€114.380
Toplam faiz€66.786
Kredi tutarı
€114.380
Toplam faiz
€66.786
Toplam ödeme
€181.166

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€163.400
№ 2848