İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın sakin bir bölgesinde yeni binada bir yatak odalı rahat daire — konforlu yaşam veya yatırım için ideal bir seçenek. İnce işçilik, geniş teras ve şehir manzarası, tasarım fikirlerinizi hayata geçirmek için mükemmel bir temel oluşturuyor. Yürüme mesafesinde tüm gerekli altyapı mevcut, denize ise sadece 1150 metre.

Daireler№ 2849

Budva'da Daire No. 2849

Güncel: 24 Ağustos 2026
Budva · Budva Rivierası
€111.600
Görüntüle: Avlu manzarası

Özellikler

Alan
36 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
0
Denize
1150 m

Açıklama

Budva'da yeni bir binada, gelişmiş altyapıya sahip sakin bir yerleşim bölgesinde, yürüme mesafesinde her şeye yakın, bir yatak odalı daire satılıktır.

Ana özellikler:

  • Alan: 36 m²
  • Kat: zemin (bodrum)
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: var
  • Durum: anahtar teslim, mobilyasız

Daire hakkında:

Yatak odasının pencereleri doğuya, oturma odası ve mutfağın pencereleri kuzeye bakmaktadır. Daire anahtar teslimdir - duvarlar, zeminler, sıhhi tesisat hazırdır, iç mekanı kendinize göre düzenleyebilirsiniz. Belgeler tamamen hazırdır.

Konum:

  • Boka 6 süpermarketi - yaklaşık 50 m
  • HDL hipermarketi - yaklaşık 260 m
  • Consul restoranı - yaklaşık 580 m
  • Yeni okul - yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva plajı - yaklaşık 2,1 km

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın sakin bir yerleşim bölgesinde, belgeleri hazır, anahtar teslim yeni bir binada daire - hem sürekli yaşamak hem de yatırım için uygun bir seçenek. Süpermarket ve hipermarketin yürüme mesafesinde olması bu bölgeyi günlük yaşam için konforlu kılmaktadır.

Olanaklar

KlimaŞehir manzarasıTerastaAsansör

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€111.600
Tapu devir vergisi
€3.348
€3.348 (3% × 111.600)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€3.947
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €115.547

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija926 m
  • AnaokuluObdanište709 m
  • Market alışverişiMarket boka 676 m
  • EczaneTea Medica 27386 m
  • HastaneDom zdravlja1.1 km
  • RestoranKuzina382 m
  • Otobüs durağıNova škola403 m
  • ATM385 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva2.0 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€111.600
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€555/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€573/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€582/ay
Aylık taksit
€516
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€78.120
Toplam faiz€45.614
Kredi tutarı
€78.120
Toplam faiz
€45.614
Toplam ödeme
€123.734

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€111.600
№ 2849