İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın Rozino bölgesinde, tasarımcı tadilatı ve İtalyan mobilyalı modern daire — taşınmaya tamamen hazır. Geniş oturma odası, rahat yatak odası ve şehir manzaralı teras, denize sadece 950 metre uzaklıkta, deniz kenarında yaşam için ideal bir alan yaratıyor.

Daireler№ 2877

Budva'da Daire No. 2877

Güncel: 8 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€210.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
52 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/7
Yapım yılı
2025
Denize
950 m

Açıklama

Satılık olarak, Budva'nın Rozino bölgesinde, tasarımcı tadilatlı ve İtalyan mobilyalı modern bir daire sunuyoruz — taşınmaya tamamen hazır.

Ana özellikler:

  • Alan: 52 m²
  • Kat: 4
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: var
  • Klima: var
  • Yeni bina

Daire hakkında:

Daire, tasarımcı tadilatı ve İtalyan mobilyalarıyla modern bir tarzda yapılmıştır. Çekyatlı geniş oturma odası, yatak odasında çift kişilik yatak, bulaşık makineli ankastre mutfak ve geniş banyo. Ek yatırım gerektirmeden konforlu yaşam için her şey hazır.

Konum:

  • Megamarket (Mainski put) — yaklaşık 140 m
  • Market Stella 2 — yaklaşık 200 m
  • Mega Mall — yaklaşık 530 m
  • iDEA — yaklaşık 570 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 1,6 km

Yatırım potansiyeli:

Rozino, Budva'nın en pratik yerleşim bölgelerinden biridir: süpermarketler, restoranlar ve Mega Mall yürüme mesafesinde, plaja 600 m. Yeni binada tasarımcı tadilatlı ve İtalyan mobilyalı daire — mobilya için yatırım yapmadan kiralık olarak hazır bir varlık.

Olanaklar

KlimaDaire telefonuŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€210.000
Tapu devir vergisi
€7.500
€4.500 (3% × 150.000) + €3.000 (5% × 60.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.209
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €218.209

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija91 m
  • AnaokuluSmart-bee699 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 246 m
  • Eczane151 m
  • HastaneDom zdravlja388 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Otobüs durağı161 m
  • ATM100 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz950 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 950 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€210.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.045/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.079/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.096/ay
Aylık taksit
€970
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€147.000
Toplam faiz€85.832
Kredi tutarı
€147.000
Toplam faiz
€85.832
Toplam ödeme
€232.832

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€210.000
№ 2877