Yapay Zeka Özeti

Komosevina'nın sakin bölgesinde, denize sadece 260 metre mesafede yeni bir binada yer alan üç yatak odalı ferah daire — kıyıda konforlu yaşam için ideal bir seçim. Pencerelerden deniz, dağlar ve şehir panoramik manzarası açılmakta olup geniş teras sabah kahveniz için favori mekanınız olacak. Fiyata garaj dahildir ve doğrudan geliştiriciden satın alırken gayrimenkul devir vergisinden muaf olursunuz.

SatışDaireler#2892

Budva'da Daire №2892

Güncel: 15 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
345 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
93 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
1/?
Denize
260 m

Açıklama

Budva'nın sakin Komoševina bölgesinde yeni bir binada, deniz manzaralı, garajı fiyata dahil ve doğrudan geliştiriciden satın alındığında tapu devir vergisinden muaf üç yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 93 m²
  • Kat: 1
  • Yatak odası: 3
  • Banyo: 2
  • Manzara: deniz
  • Garaj: fiyata dahil
  • Durum: yeni, kayıtlı, taşınmaya hazır, mutfak kısmen donanımlı

Konum:

  • Konoba Dušanov Vrt — yaklaşık 330 m
  • Konoba Dragičević — yaklaşık 500 m
  • Restoran Vista Vidikovac — yaklaşık 450 m
  • Market Mila — yaklaşık 600 m
  • VOLI (Mediteranska) — yaklaşık 680 m
  • Mogren Plajı — yaklaşık 900 m
  • Budva Eski Şehri — yaklaşık 1,2 km
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,5 km

Yatırım potansiyeli:

Komoševina'da yeni bir binada deniz manzaralı üç yatak odası — restoran ve mağazaların yürüme mesafesinde olduğu, yine de Budva ölçütlerine göre sakin bir bölge. Doğrudan geliştiriciden satın almak devir vergisini ortadan kaldırır ve bu fiyatta başlangıçta gerçek bir tasarruf sağlar.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıOtoparkYönetim şirketiAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
345 000 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar817 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 345 817 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College377 m
  • AnaokuluFiksiklub1.1 km
  • Market alışverişiVoli456 m
  • EczaneVega618 m
  • HastaneDom zdravlja1.5 km
  • RestoranVista Vidikovac319 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)569 m
  • ATM299 m
  • HavalimanıTivat Airport16.4 km
  • LimanMarina Budva781 m
  • Deniz260 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 260 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€345.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.716/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.772/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.801/мес
Monthly payment
€1.594
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€241.500
Total interest€141.010
Loan amount
€241.500
Total interest
€141.010
Total payment
€382.510

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

345 000 €
№ 2892