İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Yeni bir binada konforlu bir yatak odalı daire — tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır. Balkondan şehir ve dağ manzarası açılıyor ve denize sadece 620 metre. Hem yaşamak hem de kiralama için mükemmel bir seçenek.

Daireler№ 2894

Budva'da Daire №2894

Güncel: 16 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€182.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
35 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
6/?
Denize
620 m

Açıklama

Yeni, asansörlü bir binada, tamamen taşınmaya hazır, bir yatak odalı modern bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire tam mobilyalı ve beyaz eşyalı olarak teslim edilmektedir; balkondan şehir ve dağ manzarası vardır — hem kendi oturumunuz hem de kiralama için uygun bir seçenektir.

Özellikler:

  • 1 yatak odası
  • Alan — 35 m²
  • 6. kat
  • Tamamen mobilyalı
  • Klima
  • Şehir ve dağ manzaralı balkon
  • Asansörlü modern bina
  • Daire tamamen donanımlı ve taşınmaya hazır

Konum:

  • Süpermarket (Aroma Market) — 233 m (~3 dakika yürüme mesafesinde)
  • Plaj (Beach Greco) — 467 m (~6 dakika yürüme mesafesinde)
  • Restoran (Jadran) — 476 m (~6 dakika yürüme mesafesinde)

Yatırım potansiyeli:

Ev, Budva'nın merkezi kesiminde, denize, süpermarkete ve restoranlara yürüme mesafesinde yer almakta olup bu durum hem kiracılar hem de sürekli ikamet amaçlı alıcılar tarafından yüksek talep sağlamaktadır. Taşınmaya hazır olması ve tam mobilyalı olması, satın alımdan hemen sonra kiralama yapmaya başlamanızı sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€182.000
Tapu devir vergisi
€6.100
€4.500 (3% × 150.000) + €1.600 (5% × 32.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.778
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €188.778

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College643 m
  • AnaokuluFiksiklub328 m
  • Market alışverişiMM Market26 m
  • EczanePopović342 m
  • HastaneDom zdravlja493 m
  • RestoranCaffe Excellence77 m
  • Otobüs durağı164 m
  • ATM111 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva855 m
  • Deniz620 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 620 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€182.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€905/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€935/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€950/ay
Aylık taksit
€841
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€127.400
Toplam faiz€74.388
Kredi tutarı
€127.400
Toplam faiz
€74.388
Toplam ödeme
€201.788

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€182.000
№ 2894