Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam merkezinde, denize sadece 350 metre mesafede, bir yatak odalı konforlu daire — hem yaşamak hem de karlı kiralama için ideal bir seçenek. Pencerelerden deniz, dağlar ve şehir manzarası açılmakta olup, tam mobilyalı ve teraslı olmasıyla ilk günden taşınmaya hazırdır.

SatışDaireler#2898
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire №2898

Güncel: 16 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
192 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
6/8
Yapım yılı
2013
Denize
350 m

Açıklama

Budva'nın tam merkezinde, sahil yoluna ve plajlara birkaç adım mesafede, 6. katta bir yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 51 m²
  • Kat: 6
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1

Konum:

  • Aroma Market — yaklaşık 160 m
  • iDEA (Mediteranska) — yaklaşık 230 m
  • Fisherman's Pub — yaklaşık 430 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 620 m
  • Mogren Plajı — yaklaşık 750 m

Yatırım potansiyeli:

Bu binadaki daireler kiralama konusunda istikrarlı bir şekilde yüksek talep görüyor — ve şaşırtıcı değil: kapıdan 150 metre mesafede iki restoran, bir süpermarket ve sahil yolu, yürüyerek 10 dakika mesafede plajlar, Budva'nın merkezi tam burada. Böyle bir konumda ne sezonda ne de sezon dışında kiracı bulmak sorun değil.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
192 000 €
Tapu devir vergisi
6 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 100 € (5% × 42 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 259 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 199 259 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College253 m
  • AnaokuluFiksiklub491 m
  • Market alışverişiBoka 581 m
  • EczaneMeditas164 m
  • HastaneDom zdravlja845 m
  • RestoranLee Fast95 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)173 m
  • ATMNLB135 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva507 m
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€192.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€955/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€986/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.002/мес
Monthly payment
€887
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€134.400
Total interest€78.475
Loan amount
€134.400
Total interest
€78.475
Total payment
€212.875

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

192 000 €
№ 2898