İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dubovica bölgesindeki premium kompleksin son katında iki yatak odalı geniş çatı katı — güney cephesi ve deniz, dağlar ve şehir manzarası. Alan 168,87 m², yapım yılı 2025, komplekste — havuz, fitness salonu, SPA alanı ve güvenlikli bölge. Denize sadece 1200 metre, kendi park yeri maksimum konfor sağlayacaktır.

Daireler№ 2901

Budva'da Daire №2901

Güncel: 29 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€607.932
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
168.87 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
6/6
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
1200 m

Açıklama

Budva'nın batı kesiminde, Dubovica bölgesindeki premium konut kompleksinin son katında, güney cepheli, deniz, dağ ve şehir manzaralı geniş iki yatak odalı çatı katı satılıktır.

Temel özellikler:

  • Alan: 168,87 m²
  • Kat: V
  • Yatak odası: 2
  • Cephe: güney
  • Manzara: deniz, dağlar, şehir
  • Garaj yeri ayrıca satın alınır - €25 000

Kompleks hakkında:

  • Açık yüzme havuzu
  • Fitness salonu ve yoga alanı
  • SPA alanı
  • Güvenlikli site
  • İki katlı yeraltı otoparkı
  • Modern ve Akdeniz tarzında peyzaj tasarımı

Konum:

  • Kafe ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler, eczaneler — Rozino bölgesi, 5–7 dakika
  • Budva merkezi — 5–10 dakika
  • Slovenska Plaža — yaklaşık 15–20 dakika yürüyüş
  • Mogren Plajı — yaklaşık 20–25 dakika yürüyüş
  • Bečići — araçla 5–7 dakika

Yatırım potansiyeli:

Üst katta güney cepheli ve deniz manzaralı 168 m² — kompleksteki iki odalı daireler arasında en büyüklerinden biri. Bu format, alan, mahremiyet ve üst düzey altyapı için piyasa ortalamasının önemli ölçüde üzerinde ödeme yapmaya hazır aileler ve kurumsal kiracılar tarafından talep görmektedir.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörHavuzSpor salonuTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€607.932
Tapu devir vergisi
€28.476
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €6.476 (6% × 107.932)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€29.576
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €637.508

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija252 m
  • AnaokuluFiksiklub875 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 2211 m
  • Eczane266 m
  • HastaneDom zdravlja564 m
  • RestoranKonoba Bocun147 m
  • Otobüs durağı257 m
  • ATM190 m
  • HavalimanıTivat Airport15.3 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€607.932
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.024/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.123/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.173/ay
Aylık taksit
€2.808
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€425.552
Toplam faiz€248.477
Kredi tutarı
€425.552
Toplam faiz
€248.477
Toplam ödeme
€674.029

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€607.932
№ 2901