İçeriğe geç
Daireler№ 2902

Budva'da Daire №2902

Güncel: 29 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€629.676
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
174.91 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Kat
6/6
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
1200 m

Açıklama

Budva'nın batı kesiminde, Dubovica bölgesindeki premium konut kompleksinde, en üst katta yer alan üç yatak odalı daire satılıktır — güney cepheli, deniz, dağ ve şehir panoramik manzaralı.

fotoğrafta kompleksteki dairenin tipik dekorasyonu gösterilmektedir

Temel özellikler:

  • Alan: 174,91 m²
  • Kat: en üst kat
  • Yatak odası: 3
  • Cephe: güney
  • Manzara: deniz, dağlar, şehir
  • Otopark yeri satın alma imkanı - €25,000

Kompleks hakkında:

  • Açık yüzme havuzu
  • Fitness salonu ve yoga alanı
  • SPA alanı
  • Güvenlikli site
  • İki katlı yeraltı otoparkı
  • Modern ve Akdeniz tarzında peyzaj tasarımı

Konum:

  • Kafe ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler, eczaneler — Rozino bölgesi, 5–7 dakika
  • Budva merkezi — 5–10 dakika
  • Slovenska Plaža — yaklaşık 15–20 dakika yürüyüş mesafesinde
  • Mogren Plajı — yaklaşık 20–25 dakika yürüyüş mesafesinde
  • Bečići — arabayla 5–7 dakika

Yatırım potansiyeli:

Komplekste en üst katta, güney cepheli ve deniz manzaralı tek üç odalı daire — Budva standartlarına göre bile nadir bir fırsat. 174 m², üç yatak odası ve havuz, SPA ve güvenlikli site gibi kendine ait altyapısı, bu mülkü hem aile yaşamı hem de yüksek talepli büyük gruplara veya kurumsal kiracılara kiralama için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€629.676
Tapu devir vergisi
€29.781
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.781 (6% × 129.676)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€30.896
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €660.572

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija252 m
  • AnaokuluFiksiklub875 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 2211 m
  • Eczane266 m
  • HastaneDom zdravlja564 m
  • RestoranKonoba Bocun147 m
  • Otobüs durağı257 m
  • ATM190 m
  • HavalimanıTivat Airport15.3 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€629.676
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.132/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.235/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.286/ay
Aylık taksit
€2.909
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€440.773
Toplam faiz€257.365
Kredi tutarı
€440.773
Toplam faiz
€257.365
Toplam ödeme
€698.138

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€629.676
№ 2902