İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da son katta bulunan, iki yatak odalı geniş daire; konforlu yaşam veya karlı yatırım için ideal bir seçenektir. Denize sadece 440 metre uzaklıktadır ve marketler, plajlar ile sahil şeridi gibi gelişmiş altyapı yürüme mesafesindedir. Daire tamamen mobilyalıdır ve cihazlarla donatılmıştır; pencerelerden şehre ve dağlara manzara izlenebilir.

Daireler№ 2914
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Budva'da Daire No: 2914

Güncel: 29 Eylül 2026
Budva · Budva Rivierası
€199.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
78 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
6/6
Denize
440 m

Açıklama

Budva'da, yaygın altyapısı yürüme mesafesinde olan son katta bulunan iki odalı bir daire satılık olarak sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 78 m²
  • Kat: 6/6
  • Yatak odaları: 2
  • Durum: Yaşam için gerekli tüm ekipmanlar mevcuttur

Konum:

  • Aroma Market — yaklaşık 150 m
  • Hipermarket HDL — yaklaşık 650 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 900 m
  • Megamarket (Mainski Yolu) — yaklaşık 1 km
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 1,6 km

Yatırım potansiyeli:

Ekipmanlı ve iki odalı Budva son kat — hem sürekli ikamet hem de kira getirisi sağlayan gayrimenkul olarak aynı şekilde işlev gören bir konsept. 150 metre uzaklıktaki Aroma Market ve 10 dakikalık yürüme mesafesindeki plaj; yıl boyu istikrarlı bir kira talebini sürdüren günlük lojistiği temsil etmektedir.

Olanaklar

KlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıAsansörTerastaEşyalı - tamamen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€199.000
Tapu devir vergisi
€6.950
€4.500 (3% × 150.000) + €2.450 (5% × 49.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€7.625
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €206.625

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija1.0 km
  • AnaokuluObdanište97 m
  • Market alışverişiSlavija154 m
  • EczaneMedicor130 m
  • HastaneDom zdravlja871 m
  • RestoranStari Ribar61 m
  • Otobüs durağıAleksandar165 m
  • ATM92 m
  • HavalimanıTivat Airport16.5 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz440 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 440 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€199.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€990/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.022/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.039/ay
Aylık taksit
€919
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€139.300
Toplam faiz€81.336
Kredi tutarı
€139.300
Toplam faiz
€81.336
Toplam ödeme
€220.636

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€199.000
№ 2914