İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'daki yeni binanın en üst katında, terası ve özel garajı bulunan 46 m² alanda sadece 137.900 EUR'ye satılık tek yatak odalı aydınlık daire. Yüksek tavanlar, güney cephe ve şehir ile dağlara manzara eşsiz bir atmosfer yaratırken, denize yalnızca 950 metre mesafededir. Rahat yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2938

Budva'da daire №2938

Güncel: 28 Ekim 2026
Budva · Budva Rivierası
€137.900
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
46 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/4
Otopark
Evet
Denize
950 m

Açıklama

Budva'daki Topliški Put caddesinde, yeni bir binanın son katında satılık, geniş ve aydınlık, yüksek tavanlı, garajlı ve Budva manzaralı bir odalı daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 46 m²
  • Kat: 4 (son kat)
  • Yatak Odası: 1
  • Banyo: 1
  • Teras: Var
  • Manzara: Dağlar ve Budva
  • Garaj: Var
  • Dizalo: da
  • Yön: güney
  • Yeni bina

Daire hakkında:

Yeni binanın son katı; yüksek tavanlar, daha fazla ışık ve açık manzara. Terası ve maliyete dahil kendi garajı olan geniş ve aydınlık planlama.

Konum:

  • VOLI — yaklaşık 360 m
  • Richardova Glava Plajı — yaklaşık 390 m
  • Aroma Market — yaklaşık 900 m
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 850 m
  • Budva Eski Şehri — yaklaşık 700 m

Yatırım potansiyeli:

Topliški Put, Budva'nın üzerinde yer alan sakin bir tepe caddesidir. Kendi garajına sahip yeni binanın son katındaki daire; bu bölgede hem yerel halk hem de turistik gürültünün dışında ama denize ve merkeze yürüme mesafesinde uzun vadeli kira geliri arayanlar için istikrarlı talep gören bir formattır.

Olanaklar

KlimaOtoparkDağ manzarasıŞehir manzarasıAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€137.900
Tapu devir vergisi
€4.137
€4.137 (3% × 137.900)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.767
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €142.667

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College676 m
  • AnaokuluFiksiklub721 m
  • Market alışverişiStara boka 4 budva75 m
  • EczaneMeditas681 m
  • HastaneDom zdravlja831 m
  • RestoranOliva coffe184 m
  • Otobüs durağı428 m
  • ATM435 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz950 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 950 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€137.900
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€686/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€708/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€720/ay
Aylık taksit
€637
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€96.530
Toplam faiz€56.363
Kredi tutarı
€96.530
Toplam faiz
€56.363
Toplam ödeme
€152.893

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€137.900
№ 2938