İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik'in ilk satırında, prestijli Dukley Gardens kompleksinde denize sadece 20 metre uzaklıkta bulunan 485 m² lüks daireler. Panoramik pencereler deniz, dağlar ve şehir manzarasını sunarken, geniş teras dinlenme için ideal bir alan sağlar. Havuz, spor salonu ve yönetim şirketi ile tamamen döşenmiş rezidans, en üst düzey konfor ve gizlilik sunar.

Daireler№ 2970

Bodrum'da Daire No: 2970

Güncel: 4 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€2.700.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
485 m²
Odalar
4
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Denize
20 m

Açıklama

Montenegro'nun en prestijli konut projelerinden biri olan Zavala Yarımadası, Bečići'deki Dukley Gardens'te nadir bulunan bir teklif. Adriyatik kıyısında, kapalı ve güvenlikli, kendi altyapısına sahip bir komplekste 485 m² alanlı iki yatak odalı daire.

Temel özellikler:

  • Alan: 485 m²
  • Düzen: 2 yatak odası 
  • Proje: Dukley Gardens (kapalı, güvenlikli)

Daire hakkında:

485 metrekarelik daireler sadece bir barınak değil, ayrı bir yaşam biçimidir. İki geniş yatak odası bloğu, geniş planlar ve projenin seviyesine uygun kaliteyle bitirme işleri. Dukley Gardens, Montenegro kıyısında premium gayrimenkul standartları belirleyen bir projedir: kapalı alan, 7/24 güvenlik, concierge hizmeti, iskele, özel plaj ve ülkenin en iyi restoranlarından biri — hepsi tek bir kompleks içinde.

Konum:

Bečići ile Budva arasındaki Zavala Yarımadası, Budva Rivierası'nın en güzel noktalarından biridir. Budva merkezine araçla birkaç dakika, Bečići plajına yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır.

  • Megamarket No.3 — ~600 m
  • Two Captains — ~1,5 km
  • Bečići Plajı — ~1,3 km

Yatırım potansiyeli:

Dukley Gardens, Montenegro'da kendi pazarını oluşturan az sayıdaki projelerden biridir; burada emlaklar neredeyse açık satışta bulunmaz. Tam altyapılı ilk hat kapalı komplekste bu ölçekteki daireler, piyasa koşullarından bağımsız olarak değerini koruyan ve uluslararası düzeyde alıcılar çeken bir varlıktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€2.700.000
Tapu devir vergisi
€154.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €132.000 (6% × 2.200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€157.320
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €2.857.320

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu506 m
  • Market alışverişiBest453 m
  • EczaneHerbora526 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Otobüs durağıZavala195 m
  • ATM718 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€2.700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€13.432/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€13.870/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€14.091/ay
Aylık taksit
€12.473
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.890.000
Toplam faiz€1.103.559
Kredi tutarı
€1.890.000
Toplam faiz
€1.103.559
Toplam ödeme
€2.993.559

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€2.700.000
№ 2970