İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 50 metre uzaklıkta bulunan prestijli Dukley Gardens kompleksinde lüks iki katlı daireleri hayal edin. 154 m² alanındaki bu geniş rezidans, deniz, dağ ve şehir muhteşem panoramik manzaralar sunarken, Akdeniz ikliminin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir teras da içermektedir.

Daireler№ 2971

Budva'da Daire No: 2971

Güncel: 4 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€880.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
154 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Denize
50 m

Açıklama

Karadeniz'in en prestijli kapalı sitelerinden biri olan Dukley Gardens, Beçiçi'deki Zavala Yarımadası'nda bulunan iki katlı daire. Geniş teras, üç banyo, iki yatak odası ve piyasa için nadir bulunan, düşünülmüş bir planlamaya sahip iki katlı konut formatı.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 154 m²
  • 1. Kat: 57 m²
  • 2. Kat: 53,58 m²
  • Teras: 43,12 m²
  • Planlama: 2 yatak odası / 3 banyo
  • Durum: Son röleve ve mutfak ünitesi fiyat dahilinde
  • Proje: Dukley Gardens (kapalı, güvenlikli)

Daire hakkında:

İki katlı format, hatta premium segmentte bile büyük bir nadirlik. Toplam 154 metrekare alana sahip iki kat, üç tam donanımlı banyo, iki yatak odası ve 43 m² geniş teras — yaşam tarzınıza kolayca uyarlanabilen bir alan. Son röleve ve mutfak ünitesi fiyat dahilinde: alıcı, gizli maliyetler olmadan nihai mobilyalandırma için hazır bir obje alıyor. Dukley Gardens; kapalı güvenlikli alan, concierge hizmet, iskele, özel plaj ve kıyı şeridindeki en iyi restoranlardan biri sunuyor.

Konum:

Beçiçi ile Budva arasında yer alan Zavala Yarımadası, Budva Rivierası'nın en güzel noktalarından biridir.

  • Megamarket No.3 — ~600 m
  • Bečići Plajı — ~1,3 km
  • Two Captains — ~1,5 km

Yatırım potansiyeli:

Bu kadar geniş bir terasa sahip iki katlı format, site kapsamında tekil bir tekliftir. Kapalı altyapı, denize ilk satırda konumlanma ve istikrarlı uluslararası talep, böyle bir varlığın piyasa dalgalanmalarına karşı özellikle korunaklı olmasını sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€880.000
Tapu devir vergisi
€44.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €22.800 (6% × 380.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€46.201
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €926.201

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu506 m
  • Market alışverişiBest453 m
  • EczaneHerbora526 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Otobüs durağıZavala195 m
  • ATM718 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€880.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.378/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.520/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.593/ay
Aylık taksit
€4.065
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€616.000
Toplam faiz€359.679
Kredi tutarı
€616.000
Toplam faiz
€359.679
Toplam ödeme
€975.679

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€880.000
№ 2971