İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dukley Gardens kapalı kompleksinde, plajdan sadece 50 metre uzakta deniz, dağ ve şehir manzaralı eşsiz loft stüdyo daire. 134 m² alanındaki geniş mezonin, iki yatak odası, teras ve komplekse ait havuz ile spor salonu dahil altyapıya erişim sağlayan benzersiz bir planlama sunar.

Daireler№ 2972

Budva'da daire №2972

Güncel: 4 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€840.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
134 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Denize
50 m

Açıklama


Zavala yarımadasındaki Budva Rivierasındaki Beçiçi'deki Dukley Gardens kapalı kompleksinde mezonin formatında loft daire. İki kat, iki buçuk banyo, iki yatak odası ve teras - standart olmayan bir düzenleme, tipik konuttan daha fazlasını arayanlar için.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 134 m²
  • 1. Kat: 89 m²
  • 2. Kat: 35 m²
  • Teras: 10 m²
  • Düzenleme: 2 yatak odası / 2,5 banyo
  • Kat: Mezonin (loft)
  • Durum: Son röleve ve mutfak ünitesi fiyat dahilinde
  • Proje: Dukley Gardens (kapalı, güvenlikli)

Daire hakkında:

Mezonin katındaki loft, yüksekliği ve hacmi birleştiren nadir bir formattır (89 m²) ve gizli ikinci katlı (35 m²). İki buçuk banyo, iki yatak odası, teras. Bitirme işleri ve mutfak bloğu fiyata dahildir - alıcı ek yatırım yapmadan son mobilya ile gelir. Dukley Gardens: Güvenli bölge, concierge, iskele, özel plaj, restoran.

Konum:

Zavala Yarımadası, Beçiçi - Budva Rivierasının ilk hattı.

  • Megamarket No.3 — ~600 m
  • Bečići Plajı — ~1,3 km
  • Two Captains — ~1,5 km

Yatırım potansiyeli:

Loft formatında mezonin kat - klasik dairelerden çok daha az rastlanan standart dışı bir düzenleme. Dukley Gardens uluslararası talep açısından istikrarlıdır ve ilk hat üzerindeki kapalı altyapı buradaki nesneleri güvenilir uzun vadeli varlık haline getiriyor.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€840.000
Tapu devir vergisi
€42.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €20.400 (6% × 340.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€43.770
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €883.770

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu506 m
  • Market alışverişiBest453 m
  • EczaneHerbora526 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Otobüs durağıZavala195 m
  • ATM718 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€840.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.179/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.315/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.384/ay
Aylık taksit
€3.881
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€588.000
Toplam faiz€343.330
Kredi tutarı
€588.000
Toplam faiz
€343.330
Toplam ödeme
€931.330

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€840.000
№ 2972