İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 190 metre ve Budva Eski Şehri surlarının yakınında bulunan prestijli Dukley Residences kompleksinde 181 m² lüks penthouse. Deniz, dağlar ve şehir manzaralı iki yatak odalı, teraslı ve tamamen mobilyalı daireler ek masraf gerektirmeden oturuma hazır. Güvenlikli site, concierge hizmeti ve yönetim şirketi en iyi küresel standartlarda konfor ve güvenlik sağlar.

Daireler№ 2981

Budva'da daire №2981

Güncel: 9 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€1.750.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
181 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2017
Denize
190 m

Açıklama

Budva Eski Şehir surları yakınındaki prestijli Dukley Residences kompleksinde satılık penthouse sunuyoruz. İki yatak odası, 181 m², tamamen mobilyalı ve Karadağ sahil şeridinin en tanınan adreslerinden birinde konumlanmış.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 181 m²
  • Tip: Penthouse
  • 2 yatak odası, 2 banyo
  • Tamamen mobilyalı
  • Kompleks: Dukley Residences

Daire hakkında

Tamamen mobilyalı 181 m²'lik penthouse — ek yatırım yapmadan hemen yaşamaya hazır. Dukley Residences: Güvenlikli site, 7/24 concierge hizmeti, yeraltı otoparkı, spa merkezi, binada restoranlar ve mağazalar.

Kompleks Hakkında

Dukley Residences, Budva'nın tarihi merkezindeki surların yakınında bulunan prestijli bir konut kompleksidir. Altyapı; binada bulunan spa merkezi, restoranlar ve mağazalar ile 7/24 güvenlik hizmetini içermektedir.

Konum

  • ~20 m — VOLI süpermarketi
  • ~180 m — Mozart restoranı
  • ~300 m — Budva Eski Şehir
  • ~450 m — Mogren plajı

Yatırım Potansiyeli

Budva'nın tarihi merkezine yakın premium sınıf komplekste yer alan penthouse, piyasada kısıtlı arz sunan bir formattır. Tamamen mobilyalı olması, ek maliyet olmadan hemen kira pazarına çıkılmasını sağlar.

Olanaklar

Daire telefonuRéceptionAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.750.000
Tapu devir vergisi
€97.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €75.000 (6% × 1.250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€99.314
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.849.314

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College327 m
  • AnaokuluFiksiklub762 m
  • Market alışverişiVoli14 m
  • EczaneVega297 m
  • HastaneDom zdravlja1.1 km
  • RestoranZaytoun98 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)205 m
  • ATMPrva banka CG39 m
  • HavalimanıTivat Airport16.5 km
  • LimanMarina Budva343 m
  • Deniz190 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 190 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.706/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.990/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€9.133/ay
Aylık taksit
€8.084
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.225.000
Toplam faiz€715.270
Kredi tutarı
€1.225.000
Toplam faiz
€715.270
Toplam ödeme
€1.940.270

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.750.000
№ 2981