İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize ilk satırda, sadece 70 metre uzaklıktaki prestijli Dukley Gardens kompleksinde, 156 m² alana sahip lüks daireler. Geniş teras, Adriyatik Denizi'ne, dağlara ve Budva'ya panoramik manzara sunar; tam donanımlı mobilyalar ve havuz, spor salonu, resepsiyon gibi premium sınıf altyapı en üst düzey konfor sağlar. Gizliliği ve denize yakınlığı önemseyenler için ideal bir seçim.

Daireler№ 2986

Budva'da Daire No: 2986

Güncel: 9 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€1.250.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
156 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2016
Denize
70 m

Açıklama

Becici'deki Zavala yarımadasında bulunan Dukley Gardens kapalı premium kompleksinde 156 m² alanlı satılık daire sunuyoruz. İki yatak odası, iki banyo, geniş bir teras ve deniz, dağlar ile Budva'ya panoramik manzara.

Temel özellikler:

  • Alan: 156 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 2
  • Teras: geniş
  • Kompleks: Dukley Gardens, Becici
  • Döşeme: tamamen döşeli

Daire hakkında:

İki yatak odalı ve iki banyolu, 156 m² alanlı geniş daire. Büyük teras, Adriyatik Denizi'ne, dağlara ve Budva'ya panoramik manzara sunar. Daire tamamen mobilyalıdır ve taşınmaya hazırdır.

Kompleks hakkında:

  • Zavala Yarımadası'nda yer alan, kapalı ve güvenlikli premium sınıf kompleks
  • 3 özel plaj
  • 300 yatlık marina
  • Panoramik yüzme havuzu
  • Fitness ve wellness merkezi
  • 6 restoran ve beach club
  • 7/24 concierge hizmeti
  • 7/24 güvenlik hizmeti
  • Güvenlikli otopark / garson hizmeti

Konum:

  • ~400 m — VOLI süpermarketi
  • ~700 m — La Bocca restoranı
  • ~750 m — Sushi Time
  • ~1,5 km — Beçiçi plajı
  • ~3 km — Budva merkezi

Yatırım potansiyeli:

Kendi plajları ve marina bulunan Karadağ'daki nadir tam kapalı komplekslerden biri olan Dukley Gardens'deki daireler değerlerini istikrarlı bir şekilde korumakta ve artırmaktadır. Yaz sezonunda premium kitle tarafından yüksek kiralama talebi, gayrimenkulü kira geliri elde etmek için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.250.000
Tapu devir vergisi
€67.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €45.000 (6% × 750.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€68.794
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.318.794

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu506 m
  • Market alışverişiBest453 m
  • EczaneHerbora526 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
  • Otobüs durağıZavala195 m
  • ATM718 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.250.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.218/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.421/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.524/ay
Aylık taksit
€5.775
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€875.000
Toplam faiz€510.907
Kredi tutarı
€875.000
Toplam faiz
€510.907
Toplam ödeme
€1.385.907

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.250.000
№ 2986