İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'daki Lüks Daire No: 2990 — konforu ve denize yakınlığı değerli bulanlar için ideal bir seçimdir: kıyıya sadece 290 metre uzaklıkta ve deniz, dağlar ile şehrin muhteşem manzarası. Tüm aileye huzur verecek geniş 77 m² alan, üç yatak odası, iki banyo ve teras ile donatılmıştır; ayrıca otopark ve asansör mevcuttur. Eski Şehrin eteğindeki sakin Gošpština bölgesinde yer alan 2026 yılında inşa edilmiş yeni bina, modernite ile tarihi cazibeyi bir araya getirmektedir.

Daireler№ 2990

Budva'da Daire No: 2990

Güncel: 12 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€450.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
77 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
3/4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
290 m

Açıklama

Gošpoština bölgesinde, Budva'nın en pitoresk ve sakin yerlerinden biri olan, Eski Şehir'in eteklerinde yer alan daireleri satışa sunuyoruz. Mülk, ortaçağ surlarına ve ünlü Semiramis bahçesine kelimenin tam anlamıyla birkaç adım mesafede olup, doğrudan evden denize inen basamaklara sahiptir.

Temel özellikler:

  • Alan: 77 m²
  • Teras: 22 m²
  • Yatak odaları: 3
  • Banyo: 2
  • Manzara: Budva Eski Şehri ve Semiramis bahçesi
  • Garaj: ayrıca satın alınabilir — 40.000 €

Daire hakkında:

Üç yatak odası ve Eski Şehir'in ortaçağ surları ile ünlü Semiramis bahçesine bakan 22 m² teras — Budva için nadir bir kombinasyon. Evden denize doğrudan inen basamaklar, bu bölgedeki nesnelerde ender rastlanan özel bir avantajdır.

Konum:

  • - Evden denize doğrudan inen basamaklar
  • ~200 m — VOLI süpermarketi
  • ~400 m — Budva Eski Şehri
  • ~700 m — Mogren 2 plajı

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın merkezi bölgesinde Eski Şehir manzaralı, denize doğrudan erişimi olan ve üç yatak odalı daireler — bu konum için nadir bir kombinasyon. Yüksek turist akışı ve Eski Şehir'e yakınlık, sezon boyunca kısa süreli kiralamaya yönelik istikrarlı talep sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€450.000
Tapu devir vergisi
€19.500
€4.500 (3% × 150.000) + €15.000 (5% × 300.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€20.461
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €470.461

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College211 m
  • AnaokuluFiksiklub746 m
  • Market alışverişiVoli128 m
  • EczaneMeditas400 m
  • HastaneDom zdravlja1.1 km
  • RestoranPerla184 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)190 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka112 m
  • HavalimanıTivat Airport16.4 km
  • LimanMarina Budva440 m
  • Deniz290 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 290 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.239/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.312/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.349/ay
Aylık taksit
€2.079
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€315.000
Toplam faiz€183.927
Kredi tutarı
€315.000
Toplam faiz
€183.927
Toplam ödeme
€498.927

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€450.000
№ 2990