İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budin'in sessiz Rosino bölgesinde, 87 m² geniş daire; iki yatak odası, iki banyo ve şehre manzaralı bir teras içerir. Yeni tadilat sonrası tamamen mobilyalıdır ve denize sadece 840 metre uzaklıktadır. Konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenek!

Daireler№ 2993

Budva'da Daire No: 2993

Güncel: 12 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€310.000
Görüntüle: Avlu manzarası

Özellikler

Alan
87 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/?
Otopark
Evet
Denize
840 m

Açıklama

Budva'nın Rozino yerleşim bölgesinde 87 m² alanlı daire satışa sunulmaktadır. İki yatak odası, iki banyo, teras, yeni tadilat, tam mobilyalı. Sakin bir bölgede, gelişmiş altyapıya yürüme mesafesinde zemin kat.

Temel özellikler:

  • Alan: 87 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: 1
  • Manzara: avluya ve şehre
  • Teras: Var
  • İç düzen: yeni tadilat
  • Döşeme: tamamen döşeli
  • Garaj: ayrıca satın alınabilir — 25.000 €

Daire hakkında:

Daire, yeni tadilat sonrası iki yatak odası ve avluya ve şehre bakan terasa sahiptir. Tam mobilyalı olması hemen taşınmayı sağlar. Zemin kat, terasa ve avluya kolay çıkış imkânı sunar — aileler veya zemin seviyesinde mahremiyete önem verenler için konforlu bir seçenektir.

Konum:

  • ~100 m — ATOS 2.0 restoranı
  • ~150 m — Market Stella 2 mağazası
  • ~200 m — Megamarket
  • ~1,5 km — Budva merkezi

Yatırım potansiyeli:

Rozino, Budva'nın gelişmiş günlük altyapıya ve şehir merkezine kolay erişime sahip sakin bir yerleşim bölgesidir. Yeni tadilatlı ve tam mobilyalı daireler, hem yerel halk arasında uzun süreli kiralama hem de sezon boyunca turistlerin orta süreli konaklaması için talep görmektedir.

Olanaklar

KlimaŞehir manzarasıDaire telefonuYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€310.000
Tapu devir vergisi
€12.500
€4.500 (3% × 150.000) + €8.000 (5% × 160.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.303
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €323.303

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija231 m
  • AnaokuluSmart-bee456 m
  • Market alışverişiIdea53 m
  • Eczane145 m
  • HastaneDom zdravlja228 m
  • RestoranATOS 2.0 Restaurant & Bar51 m
  • Otobüs durağı303 m
  • ATM108 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz840 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 840 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€310.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.542/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.592/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.618/ay
Aylık taksit
€1.432
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€217.000
Toplam faiz€126.705
Kredi tutarı
€217.000
Toplam faiz
€126.705
Toplam ödeme
€343.705

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€310.000
№ 2993