İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

61 m²'lik уютlu daire, pitoresk Budva'da, masmavi sahile sadece 350 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Özenle planlanmış yerleşim, aydınlık bir oturma odası, iki yatak odası ve işlevsel bir mutfak içeriyor; özel balkonundan ise şehrin hoş manzarası açılıyor. Karadağ'ın en popüler tatil beldelerinden birinde, 185.000 avro fiyatla konforlu yaşam veya kârlı yatırım için ideal bir seçenek.

Daireler№ 1305

Budva'da Daire №1305

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€185.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
61 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/6
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
350 m
m² başına fiyat
€3.033

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde, şehrin ana caddesinde, Tre Canne kompleksine çok yakın konumda bulunan yeni bir binanın 3. katında yer alan harika bir daire satılıktır. Daire denize 350 metre mesafededir. Şık ve modern bir iç mekâna sahip olan daire, tamamen mobilya ve beyaz eşyalarla donatılmıştır; oturma odası ve yatak odasında parke döşeme bulunmaktadır, konumu oldukça uygundur. Dairede bir yatak odası, bir oturma odası, bir banyo ve bir teras bulunmaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€185.000
Tapu devir vergisi
€6.250
€4.500 (3% × 150.000) + €1.750 (5% × 35.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.928
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €191.928

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija83 m
  • AnaokuluSmart-bee678 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 251 m
  • EczaneVilla141 m
  • HastaneDom zdravlja373 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life28 m
  • Otobüs durağı161 m
  • ATM108 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€185.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€920/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€950/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€966/ay
Aylık taksit
€855
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.500
Toplam faiz€75.614
Kredi tutarı
€129.500
Toplam faiz
€75.614
Toplam ödeme
€205.114

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€185.000
€3.033/m²№ 1305