Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, Adriyatik Denizi'nin masmavi kıyısına sadece 50 metre mesafede yer alan, 170 m² büyüklüğünde seçkin bir daire. İki aydınlık yatak odası, üç oturma odası ve tasarım mutfaktan oluşan ferah planı, kendi balkonundan panoramik manzaralarla tamamlanan lüks bir yaşam için ideal koşullar sunuyor. Bu, konforu, üst düzey stili ve Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlığı takdir edenler için benzersiz bir fırsattır.

Budva'da Daire №1499

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
1 750 000 €

Özellikler

Alan
170 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/4
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
10 294 €

Açıklama

Budva’daki seçkin bir komplekste yer alan lüks üç odalı daireyi dikkatinize sunuyoruz. Kompleks, hareketli Budva Rivierası’nın tam kalbinde yer almakta olup, Akdeniz’in en iyi seçkin konut komplekslerinden biri olarak haklı bir üne sahiptir. Kompleks, büyüleyici Budva şehrinin karşısında konumlanmıştır. Buradan Adriyatik Denizi ve doğal güzelliğini koruyan Aziz Nikola Adası’nın nefes kesen manzaraları açılmaktadır.
Dairenin pencereleri denize bakmakta olup, kıyının büyüleyici manzaralarının keyfini çıkarmanıza olanak tanır.
170 m² büyüklüğündeki geniş daire, tamamen mobilyalı olup deniz kıyısındaki güzel bir konut kompleksinde yer almaktadır. Dairenin planı büyük bir oturma odası, yemek alanlı büyük bir mutfak, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Daireye ait özel yeşil bir alan bulunmaktadır; burada bahçe mobilyaları ve hamaklarla birkaç dinlenme alanı oluşturulabilir! Daire tamamen teknolojiktir — burada yerden ısıtma sistemleri, klima sistemi ve ayrıca dairenin yönetimi için kullanıcı dostu bir teknoloji olan smart house kuruludur.
Kompleks, burada yaşamayan sıradan ziyaretçileri sakinlerinden ayırarak onlara tam bir mahremiyet garanti eder.
Kompleksin avantajları:
• 7/24 konsiyerj ve güvenlik hizmeti
• güvenli özel otopark ve vale park hizmeti
• kişisel ulaşım hizmetleri: yerel ulaşım ve havaalanı transferi
• otomobil, motosiklet ve tekne kiralama, tur hizmetleri
• Dukley Marina’da 70 m’ye kadar yatlar için, 300 bağlama yeri bulunan marina
• Budva, Eski Şehir ve Dukley Marina’ya tekne transferleri
• ekipman taşımak ve insanları ulaştırmak için kullanılan kompleks içinde golf arabası filosu
• modern “akıllı ev” güvenlik sistemleri
• gayrimenkul ve eşya sigortası
• çocuk merkezi, yaz kampı, anaokulu, çocuk bakım hizmetleri
• fitness merkezi ve güzellik ile sağlık merkezi
• kompleksin birkaç metre yakınında bulunan, tam hizmetli kum plajları
• özel yüzme havuzu
• su sporları ekipmanı kiralama
• idari ve ev hizmetleri ile çamaşırhane
• mutfaktan oda servisi
• şık barlar ve restoranlar
• deniz kıyısında plaj kulübü
• catering ve çeşitli etkinliklerin organizasyonu
• gayrimenkul yönetimi ve kiralama hizmetleri
• kişisel çevrimiçi hesaplar: iletişim, uzaktan kontrol ve belgelerin elektronik olarak saklanması için güvenli internet hattı

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 750 000 €
Tapu devir vergisi
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar99 295 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 849 295 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija160 m
  • AnaokuluSmart-bee558 m
  • Market alışverişiIdea97 m
  • EczaneVilla125 m
  • HastaneDom zdravlja262 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life135 m
  • Otobüs durağı243 m
  • ATM127 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.706/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.990/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.133/мес
Monthly payment
€8.084
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.225.000
Total interest€715.270
Loan amount
€1.225.000
Total interest
€715.270
Total payment
€1.940.270

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 750 000 €
10 294 €/m²1499